Wij zijn per direct op zoek naar een telefoniste/notarieel medewerker voor 24 uur per week.

Wat ga je doen?

Als telefoniste van MarkVliet Netwerk Notarissen ben jij ons visitekaartje aan de telefoon en bij ontvangst van cliënten. Daarnaast heb je administratieve werkzaamheden die behoren bij een notarieel medewerker zoals het inboeken van de akten in de registers na het passeren. Je verzorgt ondersteunende werkzaamheden van zeer uiteenlopende aard voor diverse collega’s.

Wie zoeken wij?

Wij zoeken een representatieve enthousiaste telefoniste/notarieel medewerker die ervaring heeft in het notariaat. Je kunt goed zelfstandig werken maar bent ook een teamplayer. Je hebt een dienstverlenende instelling, werkt nauwkeurig en pro-actief. Daarnaast ben je flexibel en stressbestendig. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en je beheerst de Nederlandse taal uitstekend.

De uren worden verdeeld over drie dagen waarbij woensdag tot een werkdag behoort.

Wie zijn wij? MarkVliet Netwerk Notarissen is een kantoor met een vestiging in Fijnaart, Oudenbosch en Roosendaal. Ons kantoor bestaat naast de notarissen uit diverse juristen, notarisklerken en notarieel medewerkers. MarkVliet Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen. Netwerknotarissen houden elkaar scherp en helder, zij delen kennis en adviseren elkaar, zodat zij de cliënten beter van dienst kunnen zijn. Ons kantoor is servicegericht, laagdrempelig en heeft een uitgebreide, interessante praktijk. Wij hebben een regiofunctie en bieden alle voorkomende notariële werkzaamheden op het gebied van onroerend goed (ook een agrarische praktijk), ondernemingsrecht en familierecht (waaronder een grote boedelpraktijk). Kwaliteit van de juridische dienstverlening staat hoog in het vaandel.

Interesse?

Herken jij jezelf in bovenstaand profiel en wil je solliciteren? Stuur je sollicitatie met CV per e-mail naar Wendy van Gils (office manager) wendy@markvliet.nl. Heb je vragen over de functie? Neem dan contact op met Wendy, telefoonnummer 0168 463 550.

Vijftien procent van alle Nederlandse huiseigenaren woont in een appartement. Bent u ook van plan een appartement te kopen? Dan hebben we voor u wat juridische zaken op een rijtje gezet.

1. Wat is gezamenlijk en wat niet?

In een appartementencomplex zijn privé-delen en delen die gezamenlijk zijn. Hoe dit precies is verdeeld, staat op de splitsingstekening. Hierop is de indeling van het gebouw aangegeven. U vindt er de grenzen van uw woning en de gemeenschappelijke gedeelten. Zoals bijvoorbeeld de gangen. De splitsingstekening hoort bij de zogenaamde splitsingsakte.

2. Wat zijn de regels voor u als appartementseigenaar?

De belangrijkste regels staan in de splitsingsakte. Hierin leest u of de Vereniging van Eigenaren (VvE) u toestemming moet geven voor de bewoning van uw appartement. Toch belangrijk om te weten! Maar ook of uw appartement voor air-bnb-doeleinden mag worden gebruikt.

Het is belangrijk de splitsingsakte en de splitsingstekening in te zien voor u een appartement koopt. U kunt deze bij de makelaar of de verkoper opvragen.

3. Wat doet de VvE?

De VvE regelt veel in een appartementencomplex. Zo is er het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en de gezamenlijke opstalverzekering. Zodra u uw appartement koopt, bent u automatisch lid. Het is voor u belangrijk te weten of de VvE wel actief is. U kunt dit navragen bij de makelaar of de verkoper. U kunt bijvoorbeeld vragen naar de laatste vergadering van de VvE en wat er in de notulen staat. Belangrijk, want in de vergadering van de VvE worden besluiten over het gebouw genomen, bijvoorbeeld over het onderhoud.

4. Hoe staat de VvE er financieel voor?

Elk jaar worden er door de VvE jaarstukken gemaakt. U kunt deze bij de verkoper inzien. Uit die stukken blijkt hoe het met de financiële situatie van de VvE zit: of er geld is geleend en hoeveel er in het reservefonds zit. Elke VvE moet zo’n reservefonds hebben. Dit is een potje voor het groot onderhoud. Hoewel wettelijk is voorgeschreven hoeveel er in het reservefonds moet zitten, houden sommige VvE’s zich daar niet aan. Het is goed om dit na te kijken.

Als u uw appartement koopt, is bij de koop ook een percentage van het geld uit het reservefonds inbegrepen. Daarover hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. Overigens heeft u voor dat deel van de koopprijs ook geen aftrek voor de hypotheekrente. In plaats daarvan betaalt u over dat deel elk jaar inkomstenbelasting in box 3.

5. Servicekosten, zegen of molensteen?

Kijk ook vooraf of u als appartementseigenaar aan de VvE servicekosten moet betalen. Deze kunnen flink oplopen. Uit de servicekosten betaalt de VvE de jaarlijkse kosten zoals de opstalverzekering, de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten. Maar ook wordt vanuit de servicekosten het reservefonds gevuld.

Vaak is het best moeilijk om te doorgronden hoe het juridisch en financieel precies zit met een appartement dat u wilt kopen. Daarom is het altijd goed om even contact op te nemen met uw notaris. Wij helpen u graag antwoorden te vinden op uw vragen die bij de aankoop van een appartement horen.

MarkVliet Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Bel ons op (0165) 31 43 50 of mail naar oudenbosch@markvliet.nl

Als je gaat trouwen, ga je een verbintenis aan die bij de wet is geregeld. Als je niet van tevoren huwelijkse voorwaarden maakt, beslist die wet voor jullie wat je met elkaar gaat delen. Dat is vooral belangrijk als jullie onverhoopt gaan scheiden, als je een bedrijf hebt of ooit een bedrijf wilt beginnen. Om met een gerust hart samen het huwelijk in te gaan, is het dus goed om te bedenken of je wel of geen huwelijkse voorwaarden wilt.

Bedrijf

Als je een bedrijf hebt of in de toekomst een bedrijf gaat beginnen, adviseren we je zeker om bij de notaris langs te gaan. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kun je namelijk het bezit van jouw partner beschermen tegen schuldeisers die jouw bedrijf later misschien krijgt.

Jullie huwelijk en jullie huis

Is de eigendom van het huis waarin jullie wonen niet fiftyfifty verdeeld? Of heeft een van jullie bijvoorbeeld meer geld in het huis gestoken? Dan is er een directe reden om naar jullie notaris te gaan voor jullie gaan trouwen. De financiële consequenties van jullie huwelijk kunnen in die situatie groot zijn.

Wel van elkaar houden, maar financieel alles zo laten? Dat kan.

Veel mensen willen dat hun huwelijk hun financiële zaken niet verandert. Jullie ook? Dan zijn huwelijkse voorwaarden iets voor jullie! De wet gaat er namelijk van uit dat vanaf de trouwdag alles van jullie samen wordt, behalve wat jullie persoonlijk erven of geschonken krijgen. In de huwelijkse voorwaarden kun je regelen wat je tijdens het huwelijk en na een eventuele scheiding wel en niet met elkaar deelt. Of het nou om salaris of om bezittingen gaat. Je kunt zelfs financieel alles zo laten als voor jullie huwelijk.

Hebben jullie al een samenlevingscontract? Houd er dan rekening mee dat dit vervalt door te trouwen. Reden genoeg om goed na te denken over welke afspraken je uit het samenlevingscontract wilt ‘meenemen’ in jullie huwelijkse voorwaarden.

Wel of geen huwelijkse voorwaarden? Doe de test.

Netwerk Notarissen heeft een gratis online test gemaakt. Deze vind je optrouwenengeldtest.nl. Doe samen de test. Dan weet je in een paar minuten wat het beste bij jullie past: huwelijkse voorwaarden of niet. Netwerk Notarissen heeft de redenen voor huwelijkse voorwaarden ook voor jullie op eten rijtje gezet op een zogenaamde trouwkaart. Je kunt deze kaart gratis bij ons opvragen. Of haal de trouwkaart even bij ons op.

MarkVliet Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.