Je familie als 'bank'

Heb jij je droomhuis gezien? Maar kun je geen hypotheek krijgen bij de bank, bijvoorbeeld omdat je pas kort geleden als zzp-er aan de slag bent gegaan? Soms is de redding dichterbij dan je denkt. Behalve bij de bank kun je ook bij vrienden of familie geld lenen voor de aankoop van een woning, bijvoorbeeld bij je ouders. 

Omdat je bij je familie leent en niet bij de bank, kun je zelf afspraken maken over de hypotheek. Je kunt bijvoorbeeld afspreken dat je net als bij een ‘gewone’ hypotheek rente betaalt over het bedrag dat je hebt geleend. 

Als de lening aan de eisen voor de inkomstenbelasting voldoet, mag je de rente die je aan je ouders betaalt aftrekken als hypotheekrenteaftrek. Net zoals bij een gewone hypotheek dus. Voor je ouders geldt dat het uitgeleende bedrag een bezitting is in box 3. Maar omdat het eerder vaak spaargeld was, betaalden ze sowieso al belasting over dit bedrag. De rente die jij over het geleende geld betaalt is waarschijnlijk hoger dan de rente die zij over het spaargeld krijgen. In de praktijk zien we dat ouders én kind profiteren van de familiehypotheek!

Voor de belastingen maar ook om later ruzie over de gemaakte afspraken te voorkomen, is het verstandig om de familiehypotheek bij ons vast te laten leggen. 

Je familie als 'bank'

verder in het nieuws

Video: Heeft de overleden verdachte nog recht op de erfenis?
27 september 2023nieuws

Video: Heeft de overleden verdachte nog recht op de erfenis?

Prinsjesdag 2023: dit zijn de belastingplannen voor 2024
19 september 2023nieuws

Prinsjesdag 2023: dit zijn de belastingplannen voor 2024

Vandaag is het Prinsjesdag. De troonrede is voorgelezen en de Miljoenennota en het Belastingplan 2024 zijn gepresenteerd. Hieronder worden een aantal belangrijke plannen voor je uitgelicht. Omdat de plannen nog...

lees verder >
In de Margriet: waar moet je rekening mee houden als je aan je kinderen schenkt?
26 juli 2023nieuws

In de Margriet: waar moet je rekening mee houden als je aan je kinderen schenkt?

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen beantwoordt in het tijdschrift Margriet  als een deskundige van het financieel panel vragen van lezers.  Deze week gaat de vraag over het schenken...

lees verder >
direct notariële hulp