Ik heb mijn huis verkocht, wanneer krijg ik mijn geld?

Gefeliciteerd, je huis is verkocht! De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch geregeld wordt en dat de koper eigenaar wordt van jouw huis. Nadat je bij de notaris de akte hebt ondertekend, wordt deze geadministreerd bij het kadaster. Ook de betaling van de koopsom gaat via de notaris. De koper maakt de koopsom over op de rekening van het notariskantoor. De notaris doet na het ondertekenen van de akte nog een aantal checks voordat deze het geld kan doorbetalen aan de verkoper. Bijvoorbeeld: is de akte juist geadministreerd bij het kadaster? En: is er in de tussentijd beslag gelegd op het huis?

Als de notaris vaststelt dat alles goed is gegaan, dan betaalt hij de koopsom aan de verkoper door. In veel gevallen wordt met de koopprijs eerst de bank betaald voor de afbetaling van de hypotheek van de verkoper. Als het om een appartement gaat wordt uit de koopsom ook eerst de nog openstaande servicekosten e.d. aan de vereniging van eigenaars betaald. Alles wat daarna overblijft, is voor de verkoper. Je krijgt je geld dus niet meteen na de verkoop, er zitten een paar dagen tussen.
Als je het geld nodig hebt voor de koop van je nieuwe woning, wordt je geld niet eerst aan jou betaald. Het geld wordt dan namelijk meteen gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Het kan ook zijn dat de koopprijs niet hoog genoeg is om de hypotheeklening van de bank af te betalen. Er blijft dan een restschuld over. In sommige gevallen kan je de restschuld meefinancieren bij de hypotheek voor je nieuwe huis. In andere gevallen moet je de restschuld betalen bij de verkoop. Je betaalt dit bedrag dan op de rekening van de notaris en de notaris betaalt dit door aan de bank. Dit moet bijvoorbeeld ook als je nog geld moet betalen aan de vereniging van eigenaars.

Op het betalingsoverzicht van de notaris dat je vóór de verkoop ontvangt, staat hoeveel geld er aan je wordt betaald, of hoeveel geld je nog moet bijbetalen bij de verkoop van je woning.

Ik heb mijn huis verkocht, wanneer krijg ik mijn geld?

verder in het nieuws

Video:  er zijn meer criminele erfenissen dan je denkt
11 maart 2024nieuws

Video: er zijn meer criminele erfenissen dan je denkt

De dochter van Yvon K., de verdachte in de gifmoord, verwachtte een miljoenenerfenis. Maar daar hoeft ze voorlopig niet op te rekenen. Volgens het Openbaar Ministerie gaat het namelijk  om...

lees verder >
In de Margriet: Mag mijn partner voor mij beslissingen nemen als ik wilsonbekwaam ben?
1 december 2023nieuws

In de Margriet: Mag mijn partner voor mij beslissingen nemen als ik wilsonbekwaam ben?

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen beantwoordt in het tijdschrift Margriet als een deskundige van het financieel panel vragen van lezers.  Deze week gaat de vraag over wilsonbekwaamheid. Als...

lees verder >
Video:  digitale nalatenschap in tv programma Radar
14 november 2023nieuws

Video: digitale nalatenschap in tv programma Radar

TV programma Radar zocht in de uitzending van 13 november uit hoe het zit met je digitale erfenis. Uit een enquête van Radar blijkt namelijk dat veel mensen  (64%) weleens...

lees verder >
direct notariële hulp