Een woning erven #woonmaand

26 april 2018nieuws

Vaak is een woning het meest waardevolle uit een erfenis. Je hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen als je een huis erft, maar wel erfbelasting. In de wet staat dat de erfbelasting wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning die geldt in het jaar van overlijden van degene van wie je hebt geërfd. Als de WOZ-waarde van het jaar daarna lager is, dan mag je in de aangifte voor de erfbelasting die lagere WOZ-waarde opgeven. Is de WOZ-waarde van het huis naar jouw idee te hoog, dan kun je bezwaar maken bij de gemeente. Dit kan je een belastingbesparing opleveren omdat een lagere WOZ-waarde betekent dat je minder erfbelasting hoeft te betalen. 

Verhuurde woning

Als je een woning erft die wordt verhuurd, dan gelden andere regels voor de erfbelasting. In de wet staat een formule waarmee de waarde van de woning wordt berekend in verhuurde staat. Het kan lonen de woning te laten taxeren. Als de getaxeerde waarde meer dan 10% afwijkt, staat de Belastingdienst het toe dat de lagere getaxeerde waarde wordt gehanteerd. Dan hoeft er minder erfbelasting te worden betaald. 

Geërfde woning verhuren


Dit geldt niet als je de woning pas gaat verhuren nadat je deze hebt geërfd. Dan wordt voor de erfbelasting gewoon uitgegaan van de WOZ-waarde. Als je de woning wilt verkopen en alleen in de tussentijd wil verhuren, dan is het belangrijk om extra aandacht te besteden aan de huurovereenkomst. Dit om te voorkomen dat de huurder vanwege de huurbescherming voor onbepaalde tijd de woning mag huren en je de woning daardoor niet kunt verkopen.

verder in het nieuws

18 oktober 2018nieuws

Monumentenaftrek wordt subsidieregeling

Vanaf 1 januari 2019 zijn uitgaven voor rijksmonumenten niet meer aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De aftrekregeling wordt vervangen door een subsidieregeling. Dit betekent dat een eigenaar van een rijksmonument een...

lees verder >
19 september 2018nieuws

Prinsjesdag

De derde dinsdag in september is traditiegetrouw ‘Prinsjesdag’. De troonrede is voorgelezen en de Miljoenennota en het Belastingplan 2019 zijn gepresenteerd. Netwerk Notarissen heeft de kabinetsplannen doorgenomen op wat de...

lees verder >
20 augustus 2018nieuws

Leestip: de 9 grootste missers bij erfenissen

In het nazomernummer van het tijdschrift RADAR+ lees je meer over missers bij erfenissen. In het artikel geeft Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen tips om onverwachte problemen bij...

lees verder >