Welkom bij Westdam Netwerk Notarissen. Dé Netwerknotaris in Woerden. 

Onze notarissen en kandidaat-notarissen staan altijd voor je klaar om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen. We staan je graag bij met gedegen advies en we wijzen je graag op juridische valkuilen die je zelf nooit had ontdekt.

We kunnen je onder andere helpen als je een huis wilt kopen, bij de oprichting van je eigen bedrijf of om de huwelijkse voorwaarden goed te regelen. Maar ook op minder vrolijke momenten zijn we je steun en toeverlaat. Zoals bij het maken van een testament of het regelen van een scheiding. We kunnen je bijvoorbeeld ook adviseren of het slim is om een erfenis te accepteren, die minder lucratief is dan het lijkt, of de volledige afwikkeling van een nalatenschap voor je regelen. Ook voor andere zaken zoals het maken van een levenstestament (volmacht) ben je bij ons aan het juiste adres.

Lees verder...

Bij Westdam Netwerk Notarissen werken uitsluitend Netwerknotarissen. En dat zijn niet zomaar notarissen en kandidaat-notarissen. Netwerknotarissen houden elkaar scherp en helder, we delen kennis en adviseren elkaar, zodat we samen jou beter kunnen helpen. Ook hier in Woerden.

Wij spreken gewone mensentaal en weten precies wat er speelt in de wereld. De echte én de virtuele. Zo kun je bij ons terecht voor een social media testament. Kom daar maar eens om bij een traditionele notaris. Vandaar dat wij van Westdam Netwerk Notarissen durven te zeggen dat we net iets meer notaris zijn.

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

6 mei 2019

Verliefd op een chalet

Sommige mensen komen niet alleen met mooie herinneringen terug van vakantie. Die zijn zo verliefd geworden op hun chalet in het bungalowpark, dat ze het spontaan hebben gekocht.

Tijdens je vakantie een chalet kopen, klinkt als een super geslaagde vakantie. En dat kan het ook zeker zijn. Maar toch is het kopen van een parkchalet iets om rustig over na te denken. Vooral de juridische kant van het verhaal kan complex zijn.

We helpen je alvast een eindje op weg met de juridische kant

  1. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is: wat koop je precies? Word je alleen eigenaar van het chalet of ook van de grond waarop het staat? 
    Vaak is het zo dat je met het park een huurcontract sluit voor de grond en dat je het chalet koopt van de vorige bewoner, het park of de bouwer van het chalet. In dat geval word je dus geen eigenaar van de grond en ben je juridisch afhankelijk van de parkeigenaar. 
    Dit kun je voorkomen door bij de notaris vast te laten leggen dat de grond en het chalet van elkaar ‘gescheiden’ zijn. Dit wordt ook wel een opstalrecht genoemd.  

  2. Als het park een huurcontract met je wil afsluiten, kijk dan eerst hoe lang het loopt en wat er met jouw chalet gebeurt als het contract afloopt. Zo kan er in het contract staan dat je de grond waarop jouw chalet staat ‘leeg’ moet opleveren. Dat betekent dat je zelf jouw chalet moet (laten) verplaatsen. Wil je dat? 

  3. Ook is het goed om te kijken wat de verkoopmogelijkheden zijn. Als er in het huurcontract staat dat het park zelf mag bepalen of ze een huurcontract sluiten met de volgende koper van het chalet, is de woning moeilijker verkoopbaar.  

  4. Maar er is meer. Weet je bijvoorbeeld welke belastingen je moet betalen als je eigenaar wordt van een chalet? In sommige gemeenten moet je toeristenbelasting betalen of wordt er bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting geheven. 

  5. En hoe zit het verzekeringstechnisch? In sommige parken geldt een verzekering voor het hele park en hoef je er niet apart een af te sluiten. In het huurcontract kan ook staan dat je verplicht bent om jouw chalet te verzekeren en ben je dus zelf verantwoordelijk.  

Het is dus niet altijd handig om halsoverkop een chalet te kopen. En je zult misschien wel wat hulp kunnen gebruiken om de juridische kant van een chalet te doorgronden. Als je hulp wilt, wij zijn er voor je. Wil je meer weten? Bel ons op 0348 41 29 41 of mail naar info@westdam.nl

Westdam Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij maken deel uit van het expertnetwerk van Netwerk Notarissen dat je helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken.

16 april 2019

De gelukkige kopers van uw huis zijn vaak dichterbij dan u denkt

Iedereen denkt bij de verkoop van een huis aan Funda. Maar de koper van uw huis is vaak veel dichterbij. Uw eigen zoon of dochter! Hier leest u hoe het werkt als u uw huis aan een van uw kinderen verkoopt. Het komt steeds vaker voor dat kinderen het huis van hun ouders kopen. En zij blijken vaak de ideale kopers. Voor hen is het tegenwoordig immers vaak moeilijk om te bewegen op de woningmarkt. Het ouderlijk huis kopen, geeft ze wel de kans om een stap te zetten naar een mooiere en grotere woning. En ouders vinden het vaak prachtig als het huis in de familie blijft.

Uw huis verkopen aan uw kind, hoe gaat dat in z’n werk?

Net zoals u uw huis aan een vreemde zou verkopen, moet er eerst een koopcontract worden opgesteld. Hierin wordt onder meer vastgelegd voor welke prijs het huis is verkocht en op welke datum de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Wat de verkoop aan uw kind bijzonder maakt, is de vraag hoe uw zoon of dochter de koopprijs gaat betalen. U kunt uw kind namelijk laten profiteren van flinke belastingvoordelen. U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bij de overdracht een deel van de koopprijs wordt betaald en dat de rest wordt omgezet in een lening of een schenking.

Zie hieronder een voorbeeld uit onze praktijk:

Jasper koopt van zijn ouders een woning die 400.000 euro waard is. Hij leent bij de bank 250.000 euro. Deze 250.000 euro betaalt hij direct bij de overdracht aan zijn ouders. De ouders schenken belastingvrij een bedrag van 50.000 euro en een bedrag van 100.000 euro wordt in een lening omgezet. Omdat de notaris deze lening vormgeeft als een annuïtaire lening en deze dus veel lijkt op die van de bank, mag Jasper de rente die hij aan zijn ouders betaalt aftrekken als hypotheekrenteaftrek.

Maar dat is niet alles wat uw notaris voor u kan doen. Behalve alles juridisch en fiscaal juist vorm te geven, helpen we u ook graag met de vraag hoe de verkoop moet worden geregeld als er meerdere kinderen zijn of bijvoorbeeld als Jasper uit het voorbeeld met een partner in het huis gaat wonen. Omdat u uw huis niet te koop hoeft te zetten, kunt u direct naar de notaris komen. Westdam Netwerk Notarissen kan voor u het koopcontract én de overdrachtsakte voor uw huis maken.

Westdam Netwerk Notarissen  is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Meer weten? Bel ons op 0348 - 41 29 41 of mail naar info@westdam.nl

16 april 2019

Geld uitlenen aan familie. Hoe houd je het gezellig?

Geld uitlenen aan familie, is dat wel een goed idee? Uit onze praktijk blijkt dat het steeds vaker noodzakelijk is, omdat het bijvoorbeeld voor starters op de woningmarkt zonder dat geleende geld niet mogelijk is om een huis te kopen. Ook wordt vaak geld geleend voor het overnemen of starten van een bedrijf.

Bij Netwerk Notarissen vinden we dat er niks mis is met geld lenen aan familie. De kunst is om het zakelijk te houden. En daar komt jouw notaris om de hoek kijken. Wij kunnen je helpen om een leningscontract te maken, waarin alle afspraken staan en de verschillende scenario’s zijn uitgewerkt.

We merken in de praktijk dat er vaak niet wordt nagedacht over wat zo’n lening op de lange termijn betekent. We nemen daarom met je door wat verschillende scenario’s betekenen voor de lening.

Een voorbeeld:

Vader leent geld aan Joris, een van zijn drie kinderen. We bespreken wat er gebeurt als vader overlijdt of scheidt. Of als juist Joris overlijdt. Op het moment dat vader overlijdt en Joris het geld nog niet heeft terugbetaald, dan zit de lening in de erfenis van vader. Het hangt van hun leningscontract af, of de lening dan moet worden terugbetaald door Joris. Als dit niet het geval is, gaat de lening over op de andere erfgenamen van vader, waarschijnlijk de beide zussen van Joris. Zij willen eigenlijk dat Joris zo snel mogelijk de lening terugbetaalt, zodat er daadwerkelijk wat geërfd wordt. Gelukkig geeft het leningscontract dan aan iedereen duidelijkheid.

Vaak worden er helemaal geen afspraken gemaakt over een lening. Dit leidt tot onduidelijkheid en soms zelfs tot ruzie. Het is voor de uitlener en de lener goed om te weten waar ze aan toe zijn. Een zakelijk gesprek hierover voeren is best moeilijk, maar samen met jouw notaris kun je dit prima doen. Jouw notaris kan ook het contract voor jullie maken. Er wordt dan ook rekening gehouden met de voetangels en klemmen van de Belastingdienst.

Netwerk Notarissen heeft een checklist ontwikkeld, als voorbereiding voor een gesprek over jouw lening. Westdam Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen en wij bieden je graag deze checklist aan. Zo kun je het gesprek met jouw notaris goed voorbereiden.

Vragen? Bel ons gerust eens op 0348 - 41 29 41 of mail naar info@westdam.nl 

Westdam Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

nieuws van netwerk notarissen

30 april 2019nieuws

Nabestaanden lopen uitvaartverzekering vaak mis

Meer dan twee derde van de Nederlanders heeft een uitvaartverzekering, volgens Uitvaartverzekeringwijzer.net. Het bedrag van de verzekering is meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro. Nabestaanden blijken vaak niet op...

lees verder >
10 april 2019nieuws

Levenstestament en euthanasieverklaring

Deze week besteedde het tv-programma EenVandaag aandacht aan de euthanasieverklaring en dementie. Omdat artsen niet verplicht zijn een euthanasiewens van iemand te vervullen, is er een risico dat de arts...

lees verder >
11 maart 2019nieuws

Terugkijktip: over rechtszaak erfenis Jeroen en Michou

Editie NL interviewde Lucienne van der Geld over de zaak rondom het bruidspaar dat in 2016 op huwelijksreis kort na elkaar kwam te overlijden. Zij legt in het tv-item uit...

lees verder >
mr Brigit G.T.J. Colaris-van der VenNotaris
Ik ben all-round notaris. Ik kijk ook met je mee naar de fiscale kant van jouw zaak. Verder ben ik specialist op het gebied van bedrijfsoverdrachten, fusies en splitsingen. Ook heb ik veel ervaring met nieuwbouwprojecten.
mr Tamara D. OttensNotaris
Mijn specialisatie is personen- en familierecht en estate planning. Ik weet alles over het opstellen van huwelijkse voorwaarden, samenlevingsovereenkomsten, testamenten en levenstestamenten en over het verdelen van een woning na verbreking van een relatie. Verder ben ik specialist in het afwikkelen van nalatenschappen. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
mr Jeroen van BrummelenKandidaat-notaris
Mijn specialisatie is ondernemingsrecht en onroerend goed recht. Ik weet alles over de overdracht van woningen en bedrijfspanden, splitsen in appartementsrechten en bijzondere vastgoedtransacties. Daarnaast kun je bij mij terecht voor het oprichten van een BV, vereniging of stichting, certificering van aandelen of een statutenwijziging. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
mr Marriëlle van SchaikKandidaat-notaris
Ik ben mr. Marriëlle van Schaik, kandidaat-notaris bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling Familiepraktijk & Estate Planning. Je kunt bij mij terecht met al je vragen over huwelijkse voorwaarden, samenlevingsovereenkomsten, testamenten, levenstestamenten, de afwikkeling van een nalatenschap, het doen van schenkingen en alle andere familiezaken.
mr Mariska Baas-KoopmanKandidaat-notaris
baas@westdam.nl
0348-412941
Mijn specialisatie is onroerend goed recht en met name nieuwbouwprojecten. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
mr Narin AliKandidaat-notaris
ali@westdam.nl
0348-412941
Leonie MeskerJurist
Ik ben Leonie Mesker, HBO jurist bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling Familiepraktijk & Estate Planning. Je kunt bij mij terecht voor het inplannen van afspraken en voor informatie over huwelijkse voorwaarden, samenlevingsovereenkomsten, testamenten, levenstestamenten, de afwikkeling van een nalatenschap, het doen van schenkingen en alle andere familiezaken.
Marion Langerveld-SpelbosNotarisklerk
Ik ben Marion Langerveld, notarisklerk bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden. Mijn specialisatie is onroerend goed recht, zowel bestaande woningen als nieuwbouw. Heb je vragen over de overdracht van een woning of over een hypotheek, dan help ik je graag.
Paul Mathijsen Notarisklerk
Ik ben Paul Mathijsen, notarisklerk bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden. Mijn specialisatie is onroerend goed recht, zowel bestaande woningen als nieuwbouw. Heb je vragen over de overdracht van een woning of over een hypotheek, dan help ik je graag.
Merle KroonNotarisklerk
kroon@westdam.nl
0348-412941
Jeanette VerhoefController/boekhouder
Ik ben Jeanette Verhoef, controller bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden. Mijn taak is het verzorgen van de financiële administratie en boekhouding van het kantoor. Heb je vragen over een te betalen of een te ontvangen bedrag dan help ik je graag.
Denise van Leeuwen-WilbrinkDirectiesecretaresse
Ik ben Denise van Leeuwen, secretaresse bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling Familiepraktijk en Estate planning. Heb je een vraag over bijvoorbeeld een verklaring van erfrecht, de afwikkeling van een nalatenschap, het verdelen van een woning na verbreking van een relatie of andere familiezaken zoals een samenlevingsovereenkomst en testament? Of wil je een afspraak maken op ons kantoor? Ik help je graag.
Anita BolkNotarieel medewerker
bolk@westdam.nl
0348-412941
Ik ben Anita Bolk, secretaresse bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling ondernemingsrecht. Heb je algemene vragen over het oprichten van een BV, vereniging of stichting, dan help ik je graag.
Helma de Jager-MartensNotarieel medewerker
Ik ben Helma de Jager, notarieel medewerker bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling onroerend goed (bestaande bouw). Wil je een afspraak maken of heb je een algemene vraag over de overdracht van een woning of een hypotheek, dan help ik je graag.
Shirley SpronkNotarieel medewerker
Ik ben Shirley Spronk, notarieel medewerker bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling onroerend goed (bestaande bouw). Wil je een afspraak maken of heb je een algemene vraag over de overdracht van een woning of een hypotheek, dan help ik je graag.
Tamara NussyNotarieel medewerker
nussy@westdam.nl
0348-412941
Ik ben Tamara Nussy, notarieel medewerker bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden op de afdeling onroerend goed (bestaande bouw). Wil je een afspraak maken of heb je een algemene vraag over de overdracht van een woning of een hypotheek, dan help ik je graag.
Fleur VerkleijReceptioniste/secretaresse
Ik ben Fleur Verkleij, receptioniste/secretaresse bij Westdam Netwerk Notarissen in Woerden.
Daniëlle WürstenReceptioniste/secretaresse

Westdam Netwerk Notarissen

handelsregisternr: 55310605
btw nr: 851650764B01

Openingstijden

Maandag08:30 - 17:00 uur
Dinsdag08:30 - 17:00 uur
Woensdag08:30 - 17:00 uur
Donderdag08:30 - 17:00 uur
Vrijdag08:30 - 17:00 uur

Bezoekadres

Westdam 3c
3441 GA Woerden

vraag stellen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.