Welkom bij Smit & Moormann notariaat !

Wij zijn het oudste notariskantoor van Wageningen maar helemaal van deze tijd.  

Onze werkwijze

Als je op zoek bent naar een betrokken notaris die met je meedenkt, nodigen wij je graag uit voor een persoonlijk gesprek. Daarin worden al je wensen en mogelijkheden besproken. Met alle vragen op het gebied van familierecht, ondernemingsrecht en onroerend goed kan je bij ons terecht. Wij geven graag een helder en breed advies, zodat alles geheel naar jouw wens en goed is geregeld.

Specialisatie: estate planning

Naast de traditionele notariële diensten zoals familierecht, ondernemingsrecht en onroerend goed, zijn wij gespecialiseerd in estate planning. Estate planning houdt in dat wij je fiscaal gezien zo aantrekkelijk mogelijk adviseren in de fiscale en juridische aspecten van je vermogen, voor nu en in de toekomst.

Lees verder...
Netwerk Notarissen

Ons kantoor is aangesloten bij Netwerk Notarissen. Netwerknotarissen houden elkaar scherp en helder, we delen kennis en adviseren elkaar, zodat we samen jou beter kunnen helpen. Wij weten precies wat er speelt in de wereld. De echte én de virtuele. Zo kun je bij ons ook terecht voor een social media testament. Kom daar maar eens om bij een traditionele notaris.

Bezoek aan ons kantoor

Komt u per auto naar ons kantoor dan kunt u gebruik maken van onze eigen parkeerplaats achter ons kantoor (de ingang vindt u aan zijkant van het kantoor aan de Otto van Gelreweg).

Voor mindervaliden is er direct naast de voordeur een ruime parkeerplaats. Als u bij het maken van een afspraak aangeeft dat u gebruik moet maken van een rolstoel zorgen wij ervoor dat de rolstoelplaten (voor het stoepje bij de voordeur) klaar liggen bij uw aankomst.


Verberg lees verder...
Wilt u bij een bezoek aan ons kantoor altijd een geldig legitimatiebewijs meenemen?

nieuws van het notariskantoor

8 januari 2019

Wonen in een appartement? Juridisch best complex

Vijftien procent van alle Nederlandse huiseigenaren woont in een appartement. Bent u ook van plan een appartement te kopen? Dan hebben we voor u wat juridische zaken op een rijtje gezet.

1. Wat is gezamenlijk en wat niet?
In een appartementencomplex zijn privé-delen en delen die gezamenlijk zijn. Hoe dit precies is verdeeld, staat op de splitsingstekening. Hierop is de indeling van het gebouw aangegeven. U vindt er de grenzen van uw woning en de gemeenschappelijke gedeelten. Zoals bijvoorbeeld de gangen. De splitsingstekening hoort bij de zogenaamde splitsingsakte. 

2. Wat zijn de regels voor u als appartementseigenaar?
De belangrijkste regels staan in de splitsingsakte. Hierin leest u of de Vereniging van Eigenaren (VvE) u toestemming moet geven voor de bewoning van uw appartement. Toch belangrijk om te weten! Maar ook of uw appartement voor air-bnb-doeleinden mag worden gebruikt. 

Het is belangrijk de splitsingsakte en de splitsingstekening in te zien voor u een appartement koopt. U kunt deze bij de makelaar of de verkoper opvragen.

3. Wat doet de VvE?
De VvE regelt veel in een appartementencomplex. Zo is er het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en de gezamenlijke opstalverzekering. Zodra u uw appartement koopt, bent u automatisch lid. Het is voor u belangrijk te weten of de VvE wel actief is. U kunt dit navragen bij de makelaar of de verkoper. U kunt bijvoorbeeld vragen naar de laatste vergadering van de VvE en wat er in de notulen staat. Belangrijk, want in de vergadering van de VvE worden besluiten over het gebouw genomen, bijvoorbeeld over het onderhoud. 

4. Hoe staat de VvE er financieel voor?
Elk jaar worden er door de VvE jaarstukken gemaakt. U kunt deze bij de verkoper inzien. Uit die stukken blijkt hoe het met de financiële situatie van de VvE zit: of er geld is geleend en hoeveel er in het reservefonds zit. Elke VvE moet zo’n reservefonds hebben. Dit is een potje voor het groot onderhoud. Hoewel wettelijk is voorgeschreven hoeveel er in het reservefonds moet zitten, houden sommige VvE’s zich daar niet aan. Het is goed om dit na te kijken.  

Als u uw appartement koopt, is bij de koop ook een percentage van het geld uit het reservefonds inbegrepen. Daarover hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. Overigens heeft u voor dat deel van de koopprijs ook geen aftrek voor de hypotheekrente. In plaats daarvan betaalt u over dat deel elk jaar inkomstenbelasting in box 3.

5. Servicekosten, zegen of molensteen?
Kijk ook vooraf of u als appartementseigenaar aan de VvE servicekosten moet betalen. Deze kunnen flink oplopen. Uit de servicekosten betaalt de VvE de jaarlijkse kosten zoals de opstalverzekering, de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten. Maar ook wordt vanuit de servicekosten het reservefonds gevuld. 

Vaak is het best moeilijk om te doorgronden hoe het juridisch en financieel precies zit met een appartement dat u wilt kopen. Daarom is het altijd goed om even contact op te nemen met uw notaris. Wij helpen u graag antwoorden te vinden op uw vragen die bij de aankoop van een appartement horen.

Smit & Moormann notariaat is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Bel ons op (0317) 42 53 33 of mail naar notaris@smitmoormann.nl


8 januari 2019

Trouwplannen? Denk ook aan de financiële en juridische kant

Als je gaat trouwen, ga je een verbintenis aan die bij de wet is geregeld. Als je niet van tevoren huwelijkse voorwaarden maakt, beslist die wet voor jullie wat je met elkaar gaat delen. Dat is vooral belangrijk als jullie onverhoopt gaan scheiden, als je een bedrijf hebt of ooit een bedrijf wilt beginnen. Om met een gerust hart samen het huwelijk in te gaan, is het dus goed om te bedenken of je wel of geen huwelijkse voorwaarden wilt.

Bedrijf
Als je een bedrijf hebt of in de toekomst een bedrijf gaat beginnen, adviseren we je zeker om bij de notaris langs te gaan. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kun je namelijk het bezit van jouw partner beschermen tegen schuldeisers die jouw bedrijf later misschien krijgt. 

Jullie huwelijk en jullie huis
Is de eigendom van het huis waarin jullie wonen niet fiftyfifty verdeeld? Of heeft een van jullie bijvoorbeeld meer geld in het huis gestoken? Dan is er een directe reden om naar jullie notaris te gaan voor jullie gaan trouwen. De financiële consequenties van jullie huwelijk kunnen in die situatie groot zijn. 

Wel van elkaar houden, maar financieel alles zo laten? Dat kan.
Veel mensen willen dat hun huwelijk hun financiële zaken niet verandert. Jullie ook? Dan zijn huwelijkse voorwaarden iets voor jullie! De wet gaat er namelijk van uit dat vanaf de trouwdag alles van jullie samen wordt, behalve wat jullie persoonlijk erven of geschonken krijgen. In de huwelijkse voorwaarden kun je regelen wat je tijdens het huwelijk en na een eventuele scheiding wel en niet met elkaar deelt. Of het nou om salaris of om bezittingen gaat. Je kunt zelfs financieel alles zo laten als voor jullie huwelijk.  

Hebben jullie al een samenlevingscontract? Houd er dan rekening mee dat dit vervalt door te trouwen. Reden genoeg om goed na te denken over welke afspraken je uit het samenlevingscontract wilt ‘meenemen’ in jullie huwelijkse voorwaarden.

Wel of geen huwelijkse voorwaarden? Doe de test.
Netwerk Notarissen heeft een gratis online test gemaakt. Deze vind je op trouwenengeldtest.nl. Doe samen de test. Dan weet je in een paar minuten wat het beste bij jullie past: huwelijkse voorwaarden of niet. Netwerk Notarissen heeft de redenen voor huwelijkse voorwaarden ook voor jullie op een rijtje gezet op een zogenaamde trouwkaart. Je kunt deze kaart gratis bij ons opvragen. Of haal de trouwkaart even bij ons op. 

Smit & Moormann notariaat is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.


17 december 2018

Wij zijn op zoek naar een administratief medewerker (m/v)

Smit & Moormann notariaat is het oudste notariskantoor van Wageningen maar helemaal van deze tijd. Ons kantoor ligt dicht bij het centrum van Wageningen, stad der bevrijding en wereldberoemd om zijn universiteit.

Smit & Moormann notariaat voert een algemene notariële praktijk. Persoonlijke aandacht, kwaliteit en service vormen de bouwstenen van onze dienstverlening.

Ter aanvulling van ons team zijn wij op zoek naar een:

administratief medewerker familierecht/ondernemingsrecht (m/v)

(minimaal 4 dagen, voorkeur fulltime)

De functie 

Je zult in klein teamverband werkzaam zijn binnen de notariële praktijk op het gebied van familierecht en ondernemingsrecht. Het werk is uitdagend en divers. Tot je werkzaamheden behoren onder meer het aanmaken van dossiers, het opstellen van notariële akten en bijbehorende correspondentie, dossierbewaking, telefonisch contact met cliënten en de algemene secretariële ondersteuning van de (kandidaat-)notaris(sen) bij alle werkzaamheden, zodat je in een dossier van het begin tot het einde betrokken bent.

Jouw profiel

Wij zijn op zoek naar een collega die:

o cliënt- en servicegericht is;

o goede communicatieve vaardigheden heeft;

o de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift goed beheerst;

o accuraat werkt;

o flexibel is;

o het overzicht behoudt en het werk goed kan organiseren;

o het leuk vindt om in een team samen te werken;

o een afgeronde administratieve MBO opleiding heeft;

o leergierig is.

Ons aanbod

Wij bieden een plezierige en inspirerende werkomgeving in een representatief kantoorpand met een goede werksfeer en fijne collega’s.

Ben je enthousiast? Stuur dan je sollicitatiebrief met je motivatie en curriculum vitae naar mevrouw P. Vermaase (petra@smitmoormann.nl).

Voor meer informatie over de vacature kun je contact opnemen met mevrouw P. Vermaase, functionaris management & organisatie, via telefoonnummer 0317-425 333 of per e-mail petra@smitmoormann.nl. 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

nieuws van netwerk notarissen

24 december 2018nieuws

Ook dit valt onder de vrijstelling van de eigenwoningschenking – beleid Belastingdienst

Afgelopen vrijdag is er een document gepubliceerd over hoe de Belastingdienst volgens de staatssecretaris van Financiën de vrijstelling voor de eigenwoningschenking moet toepassen. Het gaat om gevallen die niet letterlijk...

lees verder >
18 december 2018nieuws

Belastingplan 2019 aangenomen. Dit zijn de cijfers voor de schenk- en erfbelasting

Vanmiddag heeft de Eerste Kamer het Belastingplan 2019 aangenomen. Dit betekent onder meer dat het percentage nu definitief is waarmee de cijfers van de schenk- en de erfbelasting worden geïndexeerd.  ...

lees verder >
24 november 2018nieuws

Je digitale nalatenschap: wat moet je weten?

Vandaag bij de NOS in het nieuws: een testament maken om je digitale erfenis te regelen. Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen legt op radio en tv uit wat...

lees verder >
dhr. mr. J. (Jan) Smit notaris
Ik ben Jan Smit, netwerknotaris in Wageningen. Mijn specialisatie is estate planning: de planning van je vermogen. Daarin komen vele facetten van mijn vak samen en dat maakt het leuk en uitdagend. Alles komt aan bod, zoals de inrichting van je samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden, je testament, schenkingen, bedrijfsopvolging en alles wat nog meer komt kijken bij de planning van je vermogen. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken. Ik ben bereikbaar via 0317 - 425333 of notaris@smitmoormann.nl.

Smit & Moormann notariaat

handelsregisternr: 09181285
btw nr: 8192.54.046B01

Openingstijden

Maandag08:30 - 17:00 uur
Dinsdag08:30 - 17:00 uur
Woensdag08:30 - 20:00 uur
Donderdag08:30 - 17:00 uur
Vrijdag08:30 - 17:00 uur
Voor legalisaties kunt u zonder afspraak langs komen tussen 9.00 en 16.30 uur. U kunt bij ons kantoor pinnen; contante betaling is niet mogelijk.

Bezoekadres

Generaal Foulkesweg 11
6703 BH Wageningen

vraag stellenprijs opvragen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.