Rivierdael Netwerk Notarissen is het notariskantoor voor Venlo en omgeving.

Ons notariskantoor is in 2001 ontstaan na een fusie tussen twee historische notariskantoren: Bakkers & Veltman en Tijssen & Deuling. Daarna zijn in 2008 middels een fusie de notariskantoren Sanders & Grubben in Blerick en Boerhof Notarissen in Tegelen aan Rivierdael Netwerk Notarissen toegevoegd. Vanaf 15 april 2014 is onze samenwerking met Boerhof Netwerk Notarissen verder uitgebreid; Boerhof Netwerk Notarissen is naar ons adres in Venlo verhuisd en is verder gegaan onder de naam Rivierdael Netwerk Notarissen.

Door deze samenwerking beschikken wij over een schat aan kennis en  kunnen wij je helpen met uiteenlopende notariële en juridische zaken. Zo zijn wij gespecialiseerd in het ondernemingsrecht, huizenveilingen, bouwprojecten en onroerend goed. Daarnaast kun je ook terecht voor zaken omtrent het familierecht. Zo regelen wij een samenlevingscontract, een scheiding,  stellen we samen met jou je testament op of wikkelen we een nalatenschap af.

Lees verder...

Kijk gerust rond op onze website, of neem contact op met een van onze medewerkers in Venlo, om te zien waar we je nog meer mee van dienst kunnen zijn.

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

8 januari 2019

Wonen in een appartement? Juridisch best complex

Vijftien procent van alle Nederlandse huiseigenaren woont in een appartement. Bent u ook van plan een appartement te kopen? Dan hebben we voor u wat juridische zaken op een rijtje gezet.

1. Wat is gezamenlijk en wat niet?
In een appartementencomplex zijn privé-delen en delen die gezamenlijk zijn. Hoe dit precies is verdeeld, staat op de splitsingstekening. Hierop is de indeling van het gebouw aangegeven. U vindt er de grenzen van uw woning en de gemeenschappelijke gedeelten. Zoals bijvoorbeeld de gangen. De splitsingstekening hoort bij de zogenaamde splitsingsakte. 

2. Wat zijn de regels voor u als appartementseigenaar?
De belangrijkste regels staan in de splitsingsakte. Hierin leest u of de Vereniging van Eigenaren (VvE) u toestemming moet geven voor de bewoning van uw appartement. Toch belangrijk om te weten! Maar ook of uw appartement voor air-bnb-doeleinden mag worden gebruikt. 

Het is belangrijk de splitsingsakte en de splitsingstekening in te zien voor u een appartement koopt. U kunt deze bij de makelaar of de verkoper opvragen.

3. Wat doet de VvE?
De VvE regelt veel in een appartementencomplex. Zo is er het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en de gezamenlijke opstalverzekering. Zodra u uw appartement koopt, bent u automatisch lid. Het is voor u belangrijk te weten of de VvE wel actief is. U kunt dit navragen bij de makelaar of de verkoper. U kunt bijvoorbeeld vragen naar de laatste vergadering van de VvE en wat er in de notulen staat. Belangrijk, want in de vergadering van de VvE worden besluiten over het gebouw genomen, bijvoorbeeld over het onderhoud. 

4. Hoe staat de VvE er financieel voor?
Elk jaar worden er door de VvE jaarstukken gemaakt. U kunt deze bij de verkoper inzien. Uit die stukken blijkt hoe het met de financiële situatie van de VvE zit: of er geld is geleend en hoeveel er in het reservefonds zit. Elke VvE moet zo’n reservefonds hebben. Dit is een potje voor het groot onderhoud. Hoewel wettelijk is voorgeschreven hoeveel er in het reservefonds moet zitten, houden sommige VvE’s zich daar niet aan. Het is goed om dit na te kijken.  

Als u uw appartement koopt, is bij de koop ook een percentage van het geld uit het reservefonds inbegrepen. Daarover hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. Overigens heeft u voor dat deel van de koopprijs ook geen aftrek voor de hypotheekrente. In plaats daarvan betaalt u over dat deel elk jaar inkomstenbelasting in box 3.

5. Servicekosten, zegen of molensteen?
Kijk ook vooraf of u als appartementseigenaar aan de VvE servicekosten moet betalen. Deze kunnen flink oplopen. Uit de servicekosten betaalt de VvE de jaarlijkse kosten zoals de opstalverzekering, de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten. Maar ook wordt vanuit de servicekosten het reservefonds gevuld. 

Vaak is het best moeilijk om te doorgronden hoe het juridisch en financieel precies zit met een appartement dat u wilt kopen. Daarom is het altijd goed om even contact op te nemen met uw notaris. Wij helpen u graag antwoorden te vinden op uw vragen die bij de aankoop van een appartement horen.

Rivierdael Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Bel ons op (077) 359 77 77 of mail naar notarissen@rivierdael.nl


8 januari 2019

Trouwplannen? Denk ook aan de financiële en juridische kant

Als je gaat trouwen, ga je een verbintenis aan die bij de wet is geregeld. Als je niet van tevoren huwelijkse voorwaarden maakt, beslist die wet voor jullie wat je met elkaar gaat delen. Dat is vooral belangrijk als jullie onverhoopt gaan scheiden, als je een bedrijf hebt of ooit een bedrijf wilt beginnen. Om met een gerust hart samen het huwelijk in te gaan, is het dus goed om te bedenken of je wel of geen huwelijkse voorwaarden wilt.

Bedrijf
Als je een bedrijf hebt of in de toekomst een bedrijf gaat beginnen, adviseren we je zeker om bij de notaris langs te gaan. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kun je namelijk het bezit van jouw partner beschermen tegen schuldeisers die jouw bedrijf later misschien krijgt. 

Jullie huwelijk en jullie huis
Is de eigendom van het huis waarin jullie wonen niet fiftyfifty verdeeld? Of heeft een van jullie bijvoorbeeld meer geld in het huis gestoken? Dan is er een directe reden om naar jullie notaris te gaan voor jullie gaan trouwen. De financiële consequenties van jullie huwelijk kunnen in die situatie groot zijn. 

Wel van elkaar houden, maar financieel alles zo laten? Dat kan.
Veel mensen willen dat hun huwelijk hun financiële zaken niet verandert. Jullie ook? Dan zijn huwelijkse voorwaarden iets voor jullie! De wet gaat er namelijk van uit dat vanaf de trouwdag alles van jullie samen wordt, behalve wat jullie persoonlijk erven of geschonken krijgen. In de huwelijkse voorwaarden kun je regelen wat je tijdens het huwelijk en na een eventuele scheiding wel en niet met elkaar deelt. Of het nou om salaris of om bezittingen gaat. Je kunt zelfs financieel alles zo laten als voor jullie huwelijk.  

Hebben jullie al een samenlevingscontract? Houd er dan rekening mee dat dit vervalt door te trouwen. Reden genoeg om goed na te denken over welke afspraken je uit het samenlevingscontract wilt ‘meenemen’ in jullie huwelijkse voorwaarden.

Wel of geen huwelijkse voorwaarden? Doe de test.
Netwerk Notarissen heeft een gratis online test gemaakt. Deze vind je op trouwenengeldtest.nl. Doe samen de test. Dan weet je in een paar minuten wat het beste bij jullie past: huwelijkse voorwaarden of niet. Netwerk Notarissen heeft de redenen voor huwelijkse voorwaarden ook voor jullie op een rijtje gezet op een zogenaamde trouwkaart. Je kunt deze kaart gratis bij ons opvragen. Of haal de trouwkaart even bij ons op. 

Rivierdael Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.


6 december 2018

Uw to-dolijstje voor 2018. Niet zo lang, wel belangrijk

In feestmaand december zijn we vooral bezig met het maken van verlanglijstjes. Maar het is ook een goed moment om een to-dolijstje te maken met belangrijke notariële zaken die u nog in 2018 moet regelen om problemen met de fiscus te voorkomen.

To do…rente over papieren schenking betalen

Hebt u via uw notaris uw kinderen een schenking gedaan, maar deze niet uitbetaald? Dan hebt u waarschijnlijk een papieren schenking gedaan. Over het geschonken bedrag moet u wel ieder jaar een rente van 6% betalen. Zo blijft uw schenking aftrekbaar voor de erfbelasting die in de toekomst over uw erfenis betaald moet worden. Doen dus! U hebt tot en met 31 december de tijd.

To do… pensioen in uw bv goed regelen

Hebt u al een beslissing genomen over het pensioen dat u in uw bv hebt opgebouwd? Nee? Dan is het slim om nog in 2018 te kijken wat gunstiger voor u is: uw ‘pensioen in eigen beheer’ afkopen of dit in de bv laten, maar omzetten in een oudedagsverplichting. Afkopen kan in 2018 tegen een voordeliger belastingtarief dan in 2019.

To do… voordelig schenken

Schenkt u ieder jaar het voor de belasting vrijgestelde bedrag? U kunt dit voor 2018 nog doen voor de klok op 31 december 12 uur slaat. Aan uw kinderen kunt u een bedrag van 5.363 euro per kind belastingvrij schenken, aan kleinkinderen en anderen een bedrag van 2.147 euro per persoon.

Dit is gunstig voor de ontvanger, maar ook voor u. U betaalt immers inkomstenbelasting in box 3 over de stand van uw bezittingen, minus uw schulden op 1 januari van het jaar waarover u aangifte doet, minus uw heffingsvrije vermogen.

Als u het bedrag wel wilt schenken maar (nog) niet wilt betalen dan moet u al eerder in actie komen: de ‘papieren’ schenking moet namelijk worden vastgelegd bij de notaris.

To do… schenken voor de eigen woning maximaliseren

Als u eerder een eigenwoningschenking hebt gedaan en het bedrag was lager dan 100.000 euro, kunt u dezelfde ontvanger wellicht nóg een bedrag voor de woning belastingvrij schenken. Dit hangt af van wanneer u de eerdere schenking hebt gedaan. Het kan zijn dat een extra schenking alleen belastingvrij is als deze nog in 2018 wordt gedaan.

To do…de rente voor uw eigenwoningschuld betalen

Hebt u geld geleend van uw familie? In het leningscontract staat dan misschien dat u ieder jaar rente en/of aflossing moet betalen. Als u uw lening voor de belasting opgeeft als eigenwoningschuld omdat u de rente wilt aftrekken, moet u de rente en/of aflossing uiterlijk 31 december betalen. Wist u trouwens dat het mogelijk is om de rente terug te schenken?

Rivierdael Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij herinneren u graag aan zaken die belangrijk voor u zijn.


nieuws van netwerk notarissen

24 december 2018nieuws

Ook dit valt onder de vrijstelling van de eigenwoningschenking – beleid Belastingdienst

Afgelopen vrijdag is er een document gepubliceerd over hoe de Belastingdienst volgens de staatssecretaris van Financiën de vrijstelling voor de eigenwoningschenking moet toepassen. Het gaat om gevallen die niet letterlijk...

lees verder >
18 december 2018nieuws

Belastingplan 2019 aangenomen. Dit zijn de cijfers voor de schenk- en erfbelasting

Vanmiddag heeft de Eerste Kamer het Belastingplan 2019 aangenomen. Dit betekent onder meer dat het percentage nu definitief is waarmee de cijfers van de schenk- en de erfbelasting worden geïndexeerd.  ...

lees verder >
24 november 2018nieuws

Je digitale nalatenschap: wat moet je weten?

Vandaag bij de NOS in het nieuws: een testament maken om je digitale erfenis te regelen. Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen legt op radio en tv uit wat...

lees verder >
Ingrid Boerhof notaris
Marcel Grubben notaris
Raymond Martens notaris
Marcel Verheij notaris
Nicole Peeterskandidaat-notaris
Ik ben Nicole Peeters, kandidaatnotaris bijRivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Minou Tijssenkandidaat-notaris
Ik ben Minou Tijssen, kandidaat-notaris bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Personen- en Familierecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Linda Sonnenscheinbehandelaar
Ik ben Linda Sonnenschein, behandelaar bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Onroerend Goed. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Frans Thuylsbehandelaar
Ik ben Frans Thuyls, behandelaar bij Rivierdael netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Onroerend Goed. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Annelies Smits-Duifbehandelaar
Ik ben Annelies Smits-Duif, behandelaar bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Personen- en Familierecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Yvonne Mulder-Dorssersbehandelaar
Ik ben Yvonne Mulder-Dorssers, behandelaar bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Onroerend Goed. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Jacqueline Reefs-Heldensbehandelaar
Ik ben Jacqueline Reefs-Heldens, behandelaar bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Onroerend Goed. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Gé Kerstenboekhouder
Ik ben Gé Kersten, boekhouder bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo.
Gerrie Hendrikxboekhouder
Ik ben Gerrie Hendrikx, boekhouder bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo.
Monique Engelsjuridisch notarieel medewerkster
Ik ben Monique Engels, juridisch notarieel medewerker bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Mijn specialisatie is Ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Ghezal Sedighnotarieel medewerker
Mariëlle Hoeben-Janssenadministratief medewerkster
Marianne Verhaag-Reutelingspergeradministratief medewerkster
Ik ben Marianne Verhaag-Reutelingsperger, administratief medewerkster bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Ik ben vooral werkzaam op de afdeling Ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Patricia Vennekens-Boomadministratief medewerkster
Ik ben Patricia Vennekens-Boom, administratief medewerkster bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Ik ben vooral werkzaam op de afdeling Ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Yvette Crombagadministratief medewerkster
Ik ben Yvette Crombag, administratief medewerkster bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Ik ben vooral werkzaam op de afdeling Ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken
Maud Neelenadministratief medewerkster
Ik ben Maud Neelen, administratief medewerkster bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Ik ben vooral werkzaam op de afdeling Personen- en Familierecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Ivana Karpovaadministratief medewerkster
Cheryl Schattenkerkadministratief medewerkster
Caroline Engels-Boonenadministratief medewerkster
Ik ben Caroline Engels-Boonen, administratief medewerkster bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo. Ik ben vooral werkzaam op de afdeling Onroerend Goed. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Ilonka Neesenreceptioniste
Ik ben Ilonka Neesen, receptioniste/telefoniste bij Rivierdael Netwerk Notarissen in Venlo.

Rivierdael Netwerk Notarissen

handelsregisternr: 61597090
btw nr: NL854407327B01

Openingstijden

Maandag08:30 - 17:00 uur
Dinsdag08:30 - 17:00 uur
Woensdag08:30 - 17:00 uur
Donderdag08:30 - 17:00 uur
Vrijdag08:30 - 17:00 uur

Bezoekadres

Albert Cuypstraat 3
5914 XE Venlo

Postadres

Postbus 165
5900 AD Venlo

vraag stellen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.