Welkom bij Posthuma ● Schutte Notariaat, de Netwerknotaris in de gemeente Ede. 

Ons kantoor bestaat uit een notaris, kandidaat-notarissen, een notariële medewerker en secretariële administratieve medewerkers.

Ons deskundig team staat voor je klaar om je bij te staan om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen.

Door het wijzen op de verschillende mogelijkheden en het bijstaan in de keuzen daarin willen we je steunen en behoeden voor juridische valkuilen.

Als kantoor verrichten wij veel werk op het familierechtgebied,  vennootschapsrechtelijke werkzaamheden maar ook de overdracht van woningen is een dagelijkse werkzaamheid met veel diversiteit.

Lees verder...

We kunnen je onder andere helpen bij een oprichting van je eigen bedrijf of om de huwelijkse voorwaarden goed te regelen.
Maar ook op minder vrolijke momenten zijn we je steun en toeverlaat. Zoals bij het regelen van een scheiding; regelen van een testament of advies inzake het accepteren van een erfenis.

Wij spreken gewone mensentaal en weten precies wat er speelt in de wereld. De echte én de virtuele. Zo kun je bij ons ook terecht voor een social media testament.
Kom daar maar eens om bij een traditionele notaris. Vandaar dat wij van Posthuma ● Schutte Notariaat durven te zeggen dat we net iets meer notaris zijn.

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

6 mei 2019

Verliefd op een chalet

Sommige mensen komen niet alleen met mooie herinneringen terug van vakantie. Die zijn zo verliefd geworden op hun chalet in het bungalowpark, dat ze het spontaan hebben gekocht.

Tijdens je vakantie een chalet kopen, klinkt als een super geslaagde vakantie. En dat kan het ook zeker zijn. Maar toch is het kopen van een parkchalet iets om rustig over na te denken. Vooral de juridische kant van het verhaal kan complex zijn.

We helpen je alvast een eindje op weg met de juridische kant

  1. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is: wat koop je precies? Word je alleen eigenaar van het chalet of ook van de grond waarop het staat?   
    Vaak is het zo dat je met het park een huurcontract sluit voor de grond en dat je het chalet koopt van de vorige bewoner, het park of de bouwer van het chalet. In dat geval word je dus geen eigenaar van de grond en ben je juridisch afhankelijk van de parkeigenaar.   
    Dit kun je voorkomen door bij de notaris vast te laten leggen dat de grond en het chalet van elkaar ‘gescheiden’ zijn. Dit wordt ook wel een opstalrecht genoemd.   

  2. Als het park een huurcontract met je wil afsluiten, kijk dan eerst hoe lang het loopt en wat er met jouw chalet gebeurt als het contract afloopt. Zo kan er in het contract staan dat je de grond waarop jouw chalet staat ‘leeg’ moet opleveren. Dat betekent dat je zelf jouw chalet moet (laten) verplaatsen. Wil je dat?  

  3. Ook is het goed om te kijken wat de verkoopmogelijkheden zijn. Als er in het huurcontract staat dat het park zelf mag bepalen of ze een huurcontract sluiten met de volgende koper van het chalet, is de woning moeilijker verkoopbaar.   

  4. Maar er is meer. Weet je bijvoorbeeld welke belastingen je moet betalen als je eigenaar wordt van een chalet? In sommige gemeenten moet je toeristenbelasting betalen of wordt er bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting geheven.  

  5. En hoe zit het verzekeringstechnisch? In sommige parken geldt een verzekering voor het hele park en hoef je er niet apart een af te sluiten. In het huurcontract kan ook staan dat je verplicht bent om jouw chalet te verzekeren en ben je dus zelf verantwoordelijk.   

Het is dus niet altijd handig om halsoverkop een chalet te kopen. En je zult misschien wel wat hulp kunnen gebruiken om de juridische kant van een chalet te doorgronden. Als je hulp wilt, wij zijn er voor je. Wil je meer weten? Bel ons op 0318 65 14 14 of mail naar info@posthumaschutte.nl

Posthuma ● Schutte Notariaat is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij maken deel uit van het expertnetwerk van Netwerk Notarissen dat je helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken.

5 maart 2019

De gelukkige kopers van uw huis zijn vaak dichterbij dan u denkt

Iedereen denkt bij de verkoop van een huis aan Funda. Maar de koper van uw huis is vaak veel dichterbij. Uw eigen zoon of dochter! Hier leest u hoe het werkt als u uw huis aan een van uw kinderen verkoopt.

Het komt steeds vaker voor dat kinderen het huis van hun ouders kopen. En zij blijken vaak de ideale kopers. Voor hen is het tegenwoordig immers vaak moeilijk om te bewegen op de woningmarkt. Het ouderlijk huis kopen, geeft ze wel de kans om een stap te zetten naar een mooiere en grotere woning. En ouders vinden het vaak prachtig als het huis in de familie blijft.

Uw huis verkopen aan uw kind, hoe gaat dat in z’n werk?

Net zoals u uw huis aan een vreemde zou verkopen, moet er eerst een koopcontract worden opgesteld. Hierin wordt onder meer vastgelegd voor welke prijs het huis is verkocht en op welke datum de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Wat de verkoop aan uw kind bijzonder maakt, is de vraag hoe uw zoon of dochter de koopprijs gaat betalen. U kunt uw kind namelijk laten profiteren van flinke belastingvoordelen.

U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bij de overdracht een deel van de koopprijs wordt betaald en dat de rest wordt omgezet in een lening of een schenking.

Zie hieronder een voorbeeld uit onze praktijk:

Jasper koopt van zijn ouders een woning die 400.000 euro waard is. Hij leent bij de bank 250.000 euro. Deze 250.000 euro betaalt hij direct bij de overdracht aan zijn ouders. De ouders schenken belastingvrij een bedrag van 50.000 euro en een bedrag van 100.000 euro wordt in een lening omgezet. Omdat de notaris deze lening vormgeeft als een annuïtaire lening en deze dus veel lijkt op die van de bank, mag Jasper de rente die hij aan zijn ouders betaalt aftrekken als hypotheekrenteaftrek.

Maar dat is niet alles wat uw notaris voor u kan doen. Behalve alles juridisch en fiscaal juist vorm te geven, helpen we u ook graag met de vraag hoe de verkoop moet worden geregeld als er meerdere kinderen zijn of bijvoorbeeld als Jasper uit het voorbeeld met een partner in het huis gaat wonen. Omdat u uw huis niet te koop hoeft te zetten, kunt u direct naar de notaris komen. Posthuma ● Schutte Notariaat kan voor u het koopcontract én de overdrachtsakte voor uw huis maken.

Posthuma ● Schutte Notariaat is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Meer weten? Bel ons op 0318 65 14 14 of mail naar info@posthumaschutte.nl


5 maart 2019

Bonje om de erfenis

De laatste jaren zien we dat erfenissen steeds vaker tot ruzie leiden. Zeker als er niet snel geconstateerd wordt dat het testament van de overledene of andere zaken in de erfenis tot een conflict gaan leiden tussen de erfgenamen. Toch is een rechtszaak meestal te voorkomen. Hier leest u hoe.

Als iemand is overleden, spelen allerlei emoties. Erfgenamen hebben ieder hun eigen gevoelens bij de erfenis. De één omdat hij vindt dat hij er bekaaid vanaf komt, de ander omdat ze vindt dat haar zus geen recht heeft op de erfenis, omdat ze nooit bij vader op bezoek kwam. En weer een ander is vooral verdrietig omdat vader dood is en ze hem nooit meer kan zien.

Een erfenis is dus een gevoelige kwestie, waarbij zorgvuldig met de afwikkeling moet worden omgegaan. Het liefst door iemand die geen partij kiest voor de een of voor de ander. Uw notaris is uitermate geschikt om u hierbij te helpen. Wij zijn dé experts op het gebied van het erfrecht en vanuit ons ambt onpartijdig.

Als wij zien dat het testament niet aansluit op de wensen en verwachtingen van de erfgenamen of als er bepaalde zaken uit het verleden opspelen, kunnen wij proberen alle neuzen dezelfde kant op te krijgen. Daarna kan er een ‘vaststellingsovereenkomst’ worden afgesloten. Hierin kunnen de erfgenamen vastleggen waarover ze het wel eens zijn in de erfenis. We maken voor deze vaststellingsovereenkomst een tekst waarin iedereen zich kan vinden. Deze overeenkomst is een contract tussen de erfgenamen, waarop de verdere afwikkeling van de erfenis kan worden gebaseerd.

Vanzelfsprekend zijn er wel grenzen aan wat er in een vaststellingsovereenkomst geregeld kan worden. Deze hebben onder meer met het testament en de belastingen te maken.

Nadat we weten waar de erfgenamen het wel over eens zijn, maken we een lijst met de punten waarover nog geen overeenstemming is. Punt voor punt pakken we die aan. En dan is het voor iedereen water bij de wijn doen, maar een rechtszaak voorkomen is erfgenamen vaak veel waard.

Posthuma ● Schutte Notariaat is expert op het gebied van erfenissen en kan vaak rechtszaken voorkomen. U kunt als erfgenamen zelf aangeven op welke onderdelen van de erfenis u ondersteuning van ons wilt.

Posthuma ● Schutte Notariaat is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Meer weten? Bel ons op 0318 65 14 14 of mail naar info@posthumaschutte.nl

nieuws van netwerk notarissen

21 mei 2019nieuws

Nieuwe alimentatiewet aangenomen: alimentatietermijn wordt korter

Vandaag is in de Eerste Kamer een nieuwe alimentatiewet aangenomen. Hierdoor wordt in de toekomst de duur van partneralimentatie korter. Nu is 12 jaar nog de maximale termijn; dit...

lees verder >
30 april 2019nieuws

Nabestaanden lopen uitvaartverzekering vaak mis

Meer dan twee derde van de Nederlanders heeft een uitvaartverzekering, volgens Uitvaartverzekeringwijzer.net. Het bedrag van de verzekering is meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro. Nabestaanden blijken vaak niet op...

lees verder >
10 april 2019nieuws

Levenstestament en euthanasieverklaring

Deze week besteedde het tv-programma EenVandaag aandacht aan de euthanasieverklaring en dementie. Omdat artsen niet verplicht zijn een euthanasiewens van iemand te vervullen, is er een risico dat de arts...

lees verder >
Tabe Jan SchutteNotaris
Ik ben vanaf 1992 verbonden aan Posthuma ● Schutte Notariaat. In 1999 werd ik notaris bij Posthuma ● Schutte Notariaat. Door de jarenlange ervaring heb ik mij breed georiënteerd. De nadruk van mijn eigen werkzaamheden liggen op het gebied van het familierecht en de ondernemingspraktijk.
Sandra BonnemaKandidaat-notaris
Na mijn studie Notarieel Recht aan de Rijksuniversiteit Groningen te hebben afgerond ben ik sinds begin 2013 werkzaam bij Posthuma ● Schutte Notariaat op het gebied van Personen- en familierecht en executieveilingen. Wanneer u vragen heeft over uw testament of over het afwikkelen van een nalatenschap kunt u bij mij terecht.
Heleen van SchaikKandidaat-notaris
Mijn studie heb ik gevolgd aan de Universiteit van Utrecht. Sinds juli 2015 ben ik werkzaam bij Posthuma ● Schutte Notariaat. Daar werk ik met veel plezier op het gebied van het personen- en familierecht en het onroerend goed. Het leukste deel van mijn werk vind ik het contact met de cliënten.
Caroline JanssenKandidaat-notaris
Ivo Steinfort SchaapNotarieel medewerker
Op ons kantoor houd ik mij bezig met alle facetten van onroerend goed, erg leuk en afwisselend werk, ook vanwege de vele directe contacten met diverse mensen!
Eline Brouwers-HendrikseSecretaresse
Vanaf september 2006 ben ik drie dagen per week werkzaam bij dit kantoor. Mijn werkzaamheden bestaan o.a. uit het verzorgen van de boekhouding, het ondersteunen van de notaris, kandidaat-notarissen en notarieel-medewerker op het gebied van ondernemingsrecht en onroerend goed.
Evelyn DavansSecretaresse
Vanaf mei 2002 ben ik als secretaresse werkzaam op dit kantoor. Eerst fulltime maar sinds 2011 parttime. Mijn werkzaamheden bestaan voornamelijk uit de ondersteuning van de (kandidaat)notaris(sen) en de notarieel medewerker op het gebied van onroerend goed en ondernemingsrecht.
Patricia HendriksenSecretaresse
Ik ben sinds april 1998 werkzaam als secretarieel administratief medewerkster bij Posthuma ● Schutte Notariaat. Ik ondersteun de notaris en de kandidaat-notarissen door het verrichten van secretariële werkzaamheden in dossiers op het gebied van personen- en familierecht.
Yasmina van RossenSecretaresse
Ik ben Yasmina van Rossen. Sinds september 2015 ben ik als secretarieel medewerkster werkzaam bij Posthuma ● Schutte Notariaat. Mijn taak is het ondersteunen van de notariële sectie Onroerend Goed en Ondernemingsrecht.
Wilma Veenhof-Eising Secretaresse
Gerda van de BovenkampTelefoniste-receptioniste

Posthuma • Schutte Notariaat B.V.

handelsregisternr: 68473583
btw nr: NL174339264B01

Openingstijden

Maandag08:30 - 17:00 uur
Dinsdag08:30 - 20:00 uur
Woensdag08:30 - 17:00 uur
Donderdag08:30 - 17:00 uur
Vrijdag08:30 - 17:00 uur
Gewijzigde openingstijden, op de volgende dagen is ons kantoor gesloten: 19 april 2019 (Goede Vrijdag) 22 april 2019 (Tweede Paasdag) 30 mei 2019 (Hemelvaart) 31 mei 2019 (Dag na Hemelvaart) 10 juni 2019 (Tweede Pinksterdag) Wij vinden de bereikbaarheid van ons kantoor erg belangrijk. Mocht het u overdag een keer niet uitkomen, dan is ons kantoor op dinsdagavond tot 20:00 uur geopend. U bent dan - op afspraak - van harte welkom. Op andere dagen zijn wij van 8:30 uur tot 17:00 uur geopend.

Bezoekadres

Molenstraat 11
6711 AW Ede (GLD)

vraag stellen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.