Nouwen Notarissenheeft meerdere kantoren

Welkom bij Nouwen Notarissen. Dé Netwerknotaris in Rotterdam en Lansingerland.

Bij ons kun je terecht voor een op maat gesneden advies, op zakelijk en persoonlijk gebied. Wij staan graag voor je klaar bij belangrijke momenten in je leven, zoals het kopen van een huis, het oprichten van een bedrijf, een huwelijk en/of het maken van een testament in verband met geboorte of ziekte of voor belastingbesparing. Ook zijn we je notariële steun bij het afwikkelen van een erfenis. Jij staat bij ons centraal. We geven je uitleg in begrijpelijke taal. 

Wij adviseren graag particulieren en ondernemingen in het midden- en kleinbedrijf. Ook voor het (fiscaal) goed plannen van overdracht van vermogen en familiebedrijf  kun je bij ons terecht.

Onze insteek is je vlot en tijdig te ondersteunen met onze gespecialiseerde en servicegerichte, vriendelijke medewerkers. Zij zetten zich graag voor je in.

Bij ons geen verrassingen over de prijs. Wij geven je graag vooraf een offerte met een vaste prijs met complete service zonder onverwachte (later) bijkomende kosten. Wil je een offerte opvragen? Klik dan op deze link.

Lees verder...

Onze beide vestigingen zijn goed bereikbaar. In de nabijheid is er gelegenheid tot gratis parkeren.

Bij onze vestigiging Rotterdam kunt u gratis parkeren op de binnenplaats achter ons kantoor (intercom ingang Hectorstraat).

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

8 januari 2019

Wonen in een appartement? Juridisch best complex

Vijftien procent van alle Nederlandse huiseigenaren woont in een appartement. Bent u ook van plan een appartement te kopen? Dan hebben we voor u wat juridische zaken op een rijtje gezet.

1. Wat is gezamenlijk en wat niet?
In een appartementencomplex zijn privé-delen en delen die gezamenlijk zijn. Hoe dit precies is verdeeld, staat op de splitsingstekening. Hierop is de indeling van het gebouw aangegeven. U vindt er de grenzen van uw woning en de gemeenschappelijke gedeelten. Zoals bijvoorbeeld de gangen. De splitsingstekening hoort bij de zogenaamde splitsingsakte. 

2. Wat zijn de regels voor u als appartementseigenaar?
De belangrijkste regels staan in de splitsingsakte. Hierin leest u of de Vereniging van Eigenaren (VvE) u toestemming moet geven voor de bewoning van uw appartement. Toch belangrijk om te weten! Maar ook of uw appartement voor air-bnb-doeleinden mag worden gebruikt. 

Het is belangrijk de splitsingsakte en de splitsingstekening in te zien voor u een appartement koopt. U kunt deze bij de makelaar of de verkoper opvragen.

3. Wat doet de VvE?
De VvE regelt veel in een appartementencomplex. Zo is er het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en de gezamenlijke opstalverzekering. Zodra u uw appartement koopt, bent u automatisch lid. Het is voor u belangrijk te weten of de VvE wel actief is. U kunt dit navragen bij de makelaar of de verkoper. U kunt bijvoorbeeld vragen naar de laatste vergadering van de VvE en wat er in de notulen staat. Belangrijk, want in de vergadering van de VvE worden besluiten over het gebouw genomen, bijvoorbeeld over het onderhoud. 

4. Hoe staat de VvE er financieel voor?
Elk jaar worden er door de VvE jaarstukken gemaakt. U kunt deze bij de verkoper inzien. Uit die stukken blijkt hoe het met de financiële situatie van de VvE zit: of er geld is geleend en hoeveel er in het reservefonds zit. Elke VvE moet zo’n reservefonds hebben. Dit is een potje voor het groot onderhoud. Hoewel wettelijk is voorgeschreven hoeveel er in het reservefonds moet zitten, houden sommige VvE’s zich daar niet aan. Het is goed om dit na te kijken.  

Als u uw appartement koopt, is bij de koop ook een percentage van het geld uit het reservefonds inbegrepen. Daarover hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. Overigens heeft u voor dat deel van de koopprijs ook geen aftrek voor de hypotheekrente. In plaats daarvan betaalt u over dat deel elk jaar inkomstenbelasting in box 3.

5. Servicekosten, zegen of molensteen?
Kijk ook vooraf of u als appartementseigenaar aan de VvE servicekosten moet betalen. Deze kunnen flink oplopen. Uit de servicekosten betaalt de VvE de jaarlijkse kosten zoals de opstalverzekering, de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten. Maar ook wordt vanuit de servicekosten het reservefonds gevuld. 

Vaak is het best moeilijk om te doorgronden hoe het juridisch en financieel precies zit met een appartement dat u wilt kopen. Daarom is het altijd goed om even contact op te nemen met uw notaris. Wij helpen u graag antwoorden te vinden op uw vragen die bij de aankoop van een appartement horen.

Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Bel ons op (010) 285 86 86 of mail naar info@nouwen-notarissen.nl


8 januari 2019

Trouwplannen? Denk ook aan de financiële en juridische kant

Als je gaat trouwen, ga je een verbintenis aan die bij de wet is geregeld. Als je niet van tevoren huwelijkse voorwaarden maakt, beslist die wet voor jullie wat je met elkaar gaat delen. Dat is vooral belangrijk als jullie onverhoopt gaan scheiden, als je een bedrijf hebt of ooit een bedrijf wilt beginnen. Om met een gerust hart samen het huwelijk in te gaan, is het dus goed om te bedenken of je wel of geen huwelijkse voorwaarden wilt.

Bedrijf
Als je een bedrijf hebt of in de toekomst een bedrijf gaat beginnen, adviseren we je zeker om bij de notaris langs te gaan. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kun je namelijk het bezit van jouw partner beschermen tegen schuldeisers die jouw bedrijf later misschien krijgt. 

Jullie huwelijk en jullie huis
Is de eigendom van het huis waarin jullie wonen niet fiftyfifty verdeeld? Of heeft een van jullie bijvoorbeeld meer geld in het huis gestoken? Dan is er een directe reden om naar jullie notaris te gaan voor jullie gaan trouwen. De financiële consequenties van jullie huwelijk kunnen in die situatie groot zijn. 

Wel van elkaar houden, maar financieel alles zo laten? Dat kan.
Veel mensen willen dat hun huwelijk hun financiële zaken niet verandert. Jullie ook? Dan zijn huwelijkse voorwaarden iets voor jullie! De wet gaat er namelijk van uit dat vanaf de trouwdag alles van jullie samen wordt, behalve wat jullie persoonlijk erven of geschonken krijgen. In de huwelijkse voorwaarden kun je regelen wat je tijdens het huwelijk en na een eventuele scheiding wel en niet met elkaar deelt. Of het nou om salaris of om bezittingen gaat. Je kunt zelfs financieel alles zo laten als voor jullie huwelijk.  

Hebben jullie al een samenlevingscontract? Houd er dan rekening mee dat dit vervalt door te trouwen. Reden genoeg om goed na te denken over welke afspraken je uit het samenlevingscontract wilt ‘meenemen’ in jullie huwelijkse voorwaarden.

Wel of geen huwelijkse voorwaarden? Doe de test.
Netwerk Notarissen heeft een gratis online test gemaakt. Deze vind je op trouwenengeldtest.nl. Doe samen de test. Dan weet je in een paar minuten wat het beste bij jullie past: huwelijkse voorwaarden of niet. Netwerk Notarissen heeft de redenen voor huwelijkse voorwaarden ook voor jullie op eten rijtje gezet op een zogenaamde trouwkaart. Je kunt deze kaart gratis bij ons opvragen. Of haal de trouwkaart even bij ons op. 

Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.


6 december 2018

Uw to-dolijstje voor 2018. Niet zo lang, wel belangrijk

In feestmaand december zijn we vooral bezig met het maken van verlanglijstjes. Maar het is ook een goed moment om een to-dolijstje te maken met belangrijke notariële zaken die u nog in 2018 moet regelen om problemen met de fiscus te voorkomen.

To do…rente over papieren schenking betalen

Hebt u via uw notaris uw kinderen een schenking gedaan, maar deze niet uitbetaald? Dan hebt u waarschijnlijk een papieren schenking gedaan. Over het geschonken bedrag moet u wel ieder jaar een rente van 6% betalen. Zo blijft uw schenking aftrekbaar voor de erfbelasting die in de toekomst over uw erfenis betaald moet worden. Doen dus! U hebt tot en met 31 december de tijd.

To do… pensioen in uw bv goed regelen

Hebt u al een beslissing genomen over het pensioen dat u in uw bv hebt opgebouwd? Nee? Dan is het slim om nog in 2018 te kijken wat gunstiger voor u is: uw ‘pensioen in eigen beheer’ afkopen of dit in de bv laten, maar omzetten in een oudedagsverplichting. Afkopen kan in 2018 tegen een voordeliger belastingtarief dan in 2019.

To do… voordelig schenken

Schenkt u ieder jaar het voor de belasting vrijgestelde bedrag? U kunt dit voor 2018 nog doen voor de klok op 31 december 12 uur slaat. Aan uw kinderen kunt u een bedrag van 5.363 euro per kind belastingvrij schenken, aan kleinkinderen en anderen een bedrag van 2.147 euro per persoon.

Dit is gunstig voor de ontvanger, maar ook voor u. U betaalt immers inkomstenbelasting in box 3 over de stand van uw bezittingen, minus uw schulden op 1 januari van het jaar waarover u aangifte doet, minus uw heffingsvrije vermogen.

Als u het bedrag wel wilt schenken maar (nog) niet wilt betalen dan moet u al eerder in actie komen: de ‘papieren’ schenking moet namelijk worden vastgelegd bij de notaris.

To do… schenken voor de eigen woning maximaliseren

Als u eerder een eigenwoningschenking hebt gedaan en het bedrag was lager dan 100.000 euro, kunt u dezelfde ontvanger wellicht nóg een bedrag voor de woning belastingvrij schenken. Dit hangt af van wanneer u de eerdere schenking hebt gedaan. Het kan zijn dat een extra schenking alleen belastingvrij is als deze nog in 2018 wordt gedaan.

To do…de rente voor uw eigenwoningschuld betalen

Hebt u geld geleend van uw familie? In het leningscontract staat dan misschien dat u ieder jaar rente en/of aflossing moet betalen. Als u uw lening voor de belasting opgeeft als eigenwoningschuld omdat u de rente wilt aftrekken, moet u de rente en/of aflossing uiterlijk 31 december betalen. Wist u trouwens dat het mogelijk is om de rente terug te schenken?

Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij herinneren u graag aan zaken die belangrijk voor u zijn.


nieuws van netwerk notarissen

24 december 2018nieuws

Ook dit valt onder de vrijstelling van de eigenwoningschenking – beleid Belastingdienst

Afgelopen vrijdag is er een document gepubliceerd over hoe de Belastingdienst volgens de staatssecretaris van Financiën de vrijstelling voor de eigenwoningschenking moet toepassen. Het gaat om gevallen die niet letterlijk...

lees verder >
18 december 2018nieuws

Belastingplan 2019 aangenomen. Dit zijn de cijfers voor de schenk- en erfbelasting

Vanmiddag heeft de Eerste Kamer het Belastingplan 2019 aangenomen. Dit betekent onder meer dat het percentage nu definitief is waarmee de cijfers van de schenk- en de erfbelasting worden geïndexeerd.  ...

lees verder >
24 november 2018nieuws

Je digitale nalatenschap: wat moet je weten?

Vandaag bij de NOS in het nieuws: een testament maken om je digitale erfenis te regelen. Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen legt op radio en tv uit wat...

lees verder >
Andrea Maxwell-VernimmenNotaris
Specialisatie: algemeen vastgoed, bedrijfsmatig vastgoed, projectontwikkeling, (splitsing in) appartementsrechten, erfpachtsrecht, familievermogensrecht, erfrecht, estate planning, levenstestamenten, volmachten.
Peter NoortNotaris
Specialisatie: algemeen familievermogensrecht (huwelijkse voorwaarden, samenlevingscontracten, testamenten), erfrecht (afwikkeling nalatenschappen), estate planning en schenkingen, levenstestamenten en volmachten.
Sandra BoerNotaris
Specialisatie: algemeen ondernemingsrecht, reorganisaties, fusies, splitsingen, familiestatuten, bedrijfsoverdrachten.
Mandy SchenkKandidaat-notaris
Specialisatie: algemeen familievermogensrecht (huwelijkse voorwaarden, samenlevingscontracten, testamenten), erfrecht (afwikkeling nalatenschappen) estate planning en schenkingen, levenstestamenten en volmachten.
Joyce Breugem-Van Wijk Kandidaat-notaris
Specialisatie: algemeen vastgoed, bedrijfsmatig vastgoed, projectontwikkeling, erfpachtsrecht, (splitsing in) appartementsrechten.
mr. Eva KranenburgKandidaat-notaris
Ciska RoelsNotarisklerk
Specialisatie: algemeen familievermogensrecht (huwelijkse voorwaarden, samenlevingscontracten, testamenten), erfrecht (afwikkeling nalatenschappen) estate planning en schenkingen, levenstestamenten en volmachten.
Annelien van der Welle-Smalnotarisklerk
Specialisatie: algemeen vastgoed, bedrijfsmatig vastgoed, projectontwikkeling, erfpachtsrecht, (splitsing in) appartementsrechten.
Irene KienekerMedewerker ondernemingsrecht
Specialisatie: oprichtingen, leveringen van aandelen, fusies en splitsingen.
Kim van DortmontMedewerker familierecht
Specialisatie: verklaringen van erfrecht en executele en administratieve afwikkeling nalatenschappen.
Leonie van SchieMedewerker vastgoed
Specialisatie: bestaande bouw, nieuwbouw en bedrijfsmatig vastgoed.
Petra EigenraamMedewerker vastgoed
Specialisatie: bestaande bouw, groenstroken, erfpachtconversies, nieuwbouw, bedrijfsmatig vastgoed.
Connie TouwslagerReceptioniste/Medewerker vastgoed
Werkzaamheden: cliënten ontvangst, voorbereiden legalisaties, identificaties, digitale verwerking akten, dossieraanmaak vastgoed.
Lisette BoonekampMedewerker vastgoed
Specialisatie: bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfsmatig vastgoed.
Irene AouintiMedewerker vastgoed
Specialisatie: bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfsmatig vastgoed.
Linda Fundador-de RuiterMedewerker vastgoed
Specialisatie: bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfsmatig vastgoed.
Stephanie HoogstadSecretaresse
Patricia Janssen Secretaresse
Anne-Lynn van BlooisSecretaresse
Mieke de WinterReceptioniste
Werkzaamheden: cliënten ontvangst, voorbereiden legalisaties, identificaties, digitale verwerking akten.
Jessica KollerReceptioniste
Werkzaamheden: cliënten ontvangst, voorbereiden legalisaties, identificaties, digitale verwerking akten.
Naoual Haddou Boekhouder

Nouwen Notarissen

handelsregisternr: 24478359
btw nr: NL006808943B01

Openingstijden

Maandag08:45 - 17:15 uur
Dinsdag08:45 - 17:15 uur
Woensdag08:45 - 17:15 uur
Donderdag08:45 - 17:15 uur
Vrijdag08:45 - 17:15 uur
Handtekening legaliseren? Tussen 9.00 uur en 12.00 uur en tussen 14:00 en 17:00 uur kun je gewoon langs komen op ons kantoor in Rotterdam en is het maken van een afspraak niet nodig.

Bezoekadres

Argonautenweg 17-B
3054 RP Rotterdam

Postadres

Postbus 34034
3005 GA Rotterdam

Nouwen Notarissen heeft meerdere kantoren

Nouwen Notarissen(010) 285 86 86
info@nouwen-notarissen.nl
Noorderparklaan 22, 2662 DJ Bergschenhoek (Lansingerland)

vraag stellenprijs opvragen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.

Mijn gesprek voorbereiden

Je kunt je gesprek met de Netwerknotaris online voorbereiden. Kies hieronder het onderwerp dat je met je notaris wilt bespreken en online wilt voorbereiden.