Sommige mensen komen niet alleen met mooie herinneringen terug van vakantie. Die zijn zo verliefd geworden op hun chalet in het bungalowpark, dat ze het spontaan hebben gekocht.

Tijdens je vakantie een chalet kopen, klinkt als een super geslaagde vakantie. En dat kan het ook zeker zijn. Maar toch is het kopen van een parkchalet iets om rustig over na te denken. Vooral de juridische kant van het verhaal kan complex zijn.

We helpen je alvast een eindje op weg met de juridische kant

1. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is: wat koop je precies? Word je alleen eigenaar van het chalet of ook van de grond waarop het staat?   
   Vaak is het zo dat je met het park een huurcontract sluit voor de grond en dat je het chalet koopt van de vorige bewoner, het park of de bouwer van het chalet. In dat geval word je dus geen eigenaar van de grond en ben je juridisch afhankelijk van de parkeigenaar.   
   Dit kun je voorkomen door bij de notaris vast te laten leggen dat de grond en het chalet van elkaar ‘gescheiden’ zijn. Dit wordt ook wel een opstalrecht genoemd.   
   
   
2. Als het park een huurcontract met je wil afsluiten, kijk dan eerst hoe lang het loopt en wat er met jouw chalet gebeurt als het contract afloopt. Zo kan er in het contract staan dat je de grond waarop jouw chalet staat ‘leeg’ moet opleveren. Dat betekent dat je zelf jouw chalet moet (laten) verplaatsen. Wil je dat?  
   
   
3. Ook is het goed om te kijken wat de verkoopmogelijkheden zijn. Als er in het huurcontract staat dat het park zelf mag bepalen of ze een huurcontract sluiten met de volgende koper van het chalet, is de woning moeilijker verkoopbaar.   
   
   
4. Maar er is meer. Weet je bijvoorbeeld welke belastingen je moet betalen als je eigenaar wordt van een chalet? In sommige gemeenten moet je toeristenbelasting betalen of wordt er bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting geheven.  
   
   
5. En hoe zit het verzekeringstechnisch? In sommige parken geldt een verzekering voor het hele park en hoef je er niet apart een af te sluiten. In het huurcontract kan ook staan dat je verplicht bent om jouw chalet te verzekeren en ben je dus zelf verantwoordelijk.   
   

Het is dus niet altijd handig om halsoverkop een chalet te kopen. En je zult misschien wel wat hulp kunnen gebruiken om de juridische kant van een chalet te doorgronden. Als je hulp wilt, wij zijn er voor je. Wil je meer weten? Bel ons op 010 285 86 86 of mail naar info@nouwen-notarissen.nl

Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij maken deel uit van het expertnetwerk van Netwerk Notarissen dat je helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken.

Nouwen Notarissen is een middelgroot notariskantoor (20 medewerkers) met vestigingen in Rotterdam en Bergschenhoek. Met drie notarissen met ieder hun specialisme zijn wij werkzaam op alle rechtsgebieden en werken wij voor nationale en internationale cliënten. Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen. Wij zijn op zoek naar een kandidaat-notaris.

Omschrijving werkzaamheden 

De werkzaamheden bestaan onder meer uit: 

- het begeleiden van de notariële medewerkers bij de werkzaamheden

- het voeren van besprekingen en het onderhouden van contacten met cliënt

- het up-to-date houden van de modellen en know-how

- netwerken en acquisitie

- de sectie waarop je zult werken is afhankelijk van jouw profiel en zullen we nader bespreken

Profiel kandidaat-notaris

- ervaring is pre maar niet vereist 

- waarnemingsbevoegdheid is een pre

- een ondernemende en gedreven instelling

- een commerciële, enthousiaste en proactieve houding 

- sterke juridische en communicatieve vaardigheden

Aanbod 
- werken bij een gerenommeerd kantoor met kennis en kunde in huis 

- veel mogelijkheden tot ontwikkeling en studie 

- werken in een jong dynamisch team met een prettige werksfeer

- werken in een gevarieerde praktijk in ondernemersstad Rotterdam met internationale aspecten 

- goede werk-privé balans 

- parttime werken is bespreekbaar 

Sollicitatie en informatie

Nouwen Notarissen is een middelgroot notariskantoor (20 medewerkers) met vestigingen in Rotterdam en Bergschenhoek. Met drie notarissen met ieder hun specialisme zijn wij werkzaam op alle rechtsgebieden en werken wij voor nationale en internationale cliënten. Nouwen Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen. Wij zijn op zoek naar een juridisch medewerker binnen de afdeling ondernemingsrecht. 

Omschrijving werkzaamheden

De werkzaamheden bestaan onder meer uit:

- het onderhouden van contact met cliënten

- het voorbereiden van juridische stukken en notariële akten

- het ondersteunen van de (kandidaat-)notaris op juridisch gebied

- het (op termijn) zelfstandig behandelen van dossiers

Profiel Juridisch (notarieel) medewerker

- HBO-juridische opleiding of denkniveau/ervaring

- ervaring binnen het notariaat is pre maar niet vereist

- een commerciële, enthousiaste en proactieve houding

- juridische en communicatieve vaardigheden

- uitstekend in Nederlands en Engels in woord en schrift

Aanbod

- werken bij een gerenommeerd kantoor met kennis en kunde in huis

- mogelijkheden tot ontwikkeling en studie

- werken in een jong dynamisch team met een prettige werksfeer

- werken in een gevarieerde praktijk in ondernemersstad Rotterdam met internationale aspecten

- goede werk-privé balans

- parttime werken is bespreekbaar

Sollicitatie en informatie

We nodigen je van harte uit om jouw motivatiebrief met CV per e-mail sturen naar a.maxwell@nouwen-notarissen.nl.

Voor meer informatie kunt u bellen met mw. mr. A.C. Maxwell-Vernimmen of mw. mr. S.H. Boer op het algemene telefoonnummer: 010-285 86 86.