Welkom bij Notariskantoor Inge Arts. Dé Netwerknotaris in Hilvarenbeek.

Onze notaris en kandidaat-notarissen staan altijd voor je klaar om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen. We staan je graag bij met gedegen advies en we wijzen je graag op juridische valkuilen die je zelf nooit had ontdekt.

We kunnen je onder andere helpen als je een huis wilt kopen, bij de oprichting van je eigen bedrijf of om de huwelijkse voorwaarden goed te regelen. Maar ook op minder vrolijke momenten zijn we je steun en toeverlaat. Zoals bij het maken van een testament of het regelen van een scheiding. Maar we kunnen je bijvoorbeeld ook adviseren of het slim is om een erfenis te accepteren, die minder lucratief is dan het lijkt.

Bij Notariskantoor Inge Arts werken uitsluitend Netwerknotarissen. En dat zijn niet zomaar notarissen en kandidaat-notarissen. Netwerknotarissen houden elkaar scherp en helder, we delen kennis en adviseren elkaar, zodat we samen jou beter kunnen helpen. Ook hier in Hilvarenbeek.

Lees verder...

Wij spreken gewone mensentaal en weten precies wat er speelt in de wereld. De echte én de virtuele. Zo kun je bij ons terecht voor een social media testament. Kom daar maar eens om bij een traditionele notaris. Vandaar dat wij durven te zeggen dat we net iets meer notaris zijn.

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

8 januari 2019

Wonen in een appartement? Juridisch best complex

Vijftien procent van alle Nederlandse huiseigenaren woont in een appartement. Bent u ook van plan een appartement te kopen? Dan hebben we voor u wat juridische zaken op een rijtje gezet.

1. Wat is gezamenlijk en wat niet?
In een appartementencomplex zijn privé-delen en delen die gezamenlijk zijn. Hoe dit precies is verdeeld, staat op de splitsingstekening. Hierop is de indeling van het gebouw aangegeven. U vindt er de grenzen van uw woning en de gemeenschappelijke gedeelten. Zoals bijvoorbeeld de gangen. De splitsingstekening hoort bij de zogenaamde splitsingsakte. 

2. Wat zijn de regels voor u als appartementseigenaar?
De belangrijkste regels staan in de splitsingsakte. Hierin leest u of de Vereniging van Eigenaren (VvE) u toestemming moet geven voor de bewoning van uw appartement. Toch belangrijk om te weten! Maar ook of uw appartement voor air-bnb-doeleinden mag worden gebruikt. 

Het is belangrijk de splitsingsakte en de splitsingstekening in te zien voor u een appartement koopt. U kunt deze bij de makelaar of de verkoper opvragen.

3. Wat doet de VvE?
De VvE regelt veel in een appartementencomplex. Zo is er het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw, de schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en de gezamenlijke opstalverzekering. Zodra u uw appartement koopt, bent u automatisch lid. Het is voor u belangrijk te weten of de VvE wel actief is. U kunt dit navragen bij de makelaar of de verkoper. U kunt bijvoorbeeld vragen naar de laatste vergadering van de VvE en wat er in de notulen staat. Belangrijk, want in de vergadering van de VvE worden besluiten over het gebouw genomen, bijvoorbeeld over het onderhoud. 

4. Hoe staat de VvE er financieel voor?
Elk jaar worden er door de VvE jaarstukken gemaakt. U kunt deze bij de verkoper inzien. Uit die stukken blijkt hoe het met de financiële situatie van de VvE zit: of er geld is geleend en hoeveel er in het reservefonds zit. Elke VvE moet zo’n reservefonds hebben. Dit is een potje voor het groot onderhoud. Hoewel wettelijk is voorgeschreven hoeveel er in het reservefonds moet zitten, houden sommige VvE’s zich daar niet aan. Het is goed om dit na te kijken.  

Als u uw appartement koopt, is bij de koop ook een percentage van het geld uit het reservefonds inbegrepen. Daarover hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. Overigens heeft u voor dat deel van de koopprijs ook geen aftrek voor de hypotheekrente. In plaats daarvan betaalt u over dat deel elk jaar inkomstenbelasting in box 3.

5. Servicekosten, zegen of molensteen?
Kijk ook vooraf of u als appartementseigenaar aan de VvE servicekosten moet betalen. Deze kunnen flink oplopen. Uit de servicekosten betaalt de VvE de jaarlijkse kosten zoals de opstalverzekering, de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten. Maar ook wordt vanuit de servicekosten het reservefonds gevuld. 

Vaak is het best moeilijk om te doorgronden hoe het juridisch en financieel precies zit met een appartement dat u wilt kopen. Daarom is het altijd goed om even contact op te nemen met uw notaris. Wij helpen u graag antwoorden te vinden op uw vragen die bij de aankoop van een appartement horen.

Notariskantoor Inge Arts is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Bel ons op (013) 505 32 67 of mail naar info@notariskantooringearts.nl


8 januari 2019

Trouwplannen? Denk ook aan de financiële en juridische kant

Als je gaat trouwen, ga je een verbintenis aan die bij de wet is geregeld. Als je niet van tevoren huwelijkse voorwaarden maakt, beslist die wet voor jullie wat je met elkaar gaat delen. Dat is vooral belangrijk als jullie onverhoopt gaan scheiden, als je een bedrijf hebt of ooit een bedrijf wilt beginnen. Om met een gerust hart samen het huwelijk in te gaan, is het dus goed om te bedenken of je wel of geen huwelijkse voorwaarden wilt.

Bedrijf
Als je een bedrijf hebt of in de toekomst een bedrijf gaat beginnen, adviseren we je zeker om bij de notaris langs te gaan. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kun je namelijk het bezit van jouw partner beschermen tegen schuldeisers die jouw bedrijf later misschien krijgt. 

Jullie huwelijk en jullie huis
Is de eigendom van het huis waarin jullie wonen niet fiftyfifty verdeeld? Of heeft een van jullie bijvoorbeeld meer geld in het huis gestoken? Dan is er een directe reden om naar jullie notaris te gaan voor jullie gaan trouwen. De financiële consequenties van jullie huwelijk kunnen in die situatie groot zijn. 

Wel van elkaar houden, maar financieel alles zo laten? Dat kan.
Veel mensen willen dat hun huwelijk hun financiële zaken niet verandert. Jullie ook? Dan zijn huwelijkse voorwaarden iets voor jullie! De wet gaat er namelijk van uit dat vanaf de trouwdag alles van jullie samen wordt, behalve wat jullie persoonlijk erven of geschonken krijgen. In de huwelijkse voorwaarden kun je regelen wat je tijdens het huwelijk en na een eventuele scheiding wel en niet met elkaar deelt. Of het nou om salaris of om bezittingen gaat. Je kunt zelfs financieel alles zo laten als voor jullie huwelijk.  

Hebben jullie al een samenlevingscontract? Houd er dan rekening mee dat dit vervalt door te trouwen. Reden genoeg om goed na te denken over welke afspraken je uit het samenlevingscontract wilt ‘meenemen’ in jullie huwelijkse voorwaarden.

Wel of geen huwelijkse voorwaarden? Doe de test.
Netwerk Notarissen heeft een gratis online test gemaakt. Deze vind je op trouwenengeldtest.nl. Doe samen de test. Dan weet je in een paar minuten wat het beste bij jullie past: huwelijkse voorwaarden of niet. Netwerk Notarissen heeft de redenen voor huwelijkse voorwaarden ook voor jullie op een rijtje gezet op een zogenaamde trouwkaart. Je kunt deze kaart gratis bij ons opvragen. Of haal de trouwkaart even bij ons op. 

Notariskantoor Inge Arts is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.


7 december 2018

Vacature Notarieel / secretarieel medewerker (m/v)

Notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek

Is – per direct- op zoek naar een

Ervaren

NOTARIEEL / SECRETARIEEL MEDEWERKER (m/v)

Het is een afwisselende functie met de volgende inhoud:

  • telefoniste/ receptioniste;
  • aanmaken en beheren van (en meedenken in) dossiers;
  • uitwerken van akten;
  • beheer van agenda’s, plannen en bewaken van afspraken;
  • opmaken van facturen en afrekeningen;
  • raadplegen van registers; en
  • alle andere voorkomende ondersteunende werkzaamheden.

Wij zoeken iemand die drie hele dagen per week kan werken, in ieder geval op woensdag en vrijdag. Ervaring in het notariaat is een pre. Verder zijn een goede beheersing van de Nederlandse taal en een collegiale, servicegerichte en praktische instelling vereisten. Wat wij bieden is een afwisselende en verantwoordelijke baan in een gevarieerde praktijk en een prettige informele werksfeer. Voor inlichtingen kun je contact opnemen met mevrouw Inge Arts (tijdens kantooruren: 013-5053267).

Sollicitaties (met je CV) ontvangen wij graag uiterlijk 15 december via i.arts@notariskantooringearts.nl.

nieuws van netwerk notarissen

24 december 2018nieuws

Ook dit valt onder de vrijstelling van de eigenwoningschenking – beleid Belastingdienst

Afgelopen vrijdag is er een document gepubliceerd over hoe de Belastingdienst volgens de staatssecretaris van Financiën de vrijstelling voor de eigenwoningschenking moet toepassen. Het gaat om gevallen die niet letterlijk...

lees verder >
18 december 2018nieuws

Belastingplan 2019 aangenomen. Dit zijn de cijfers voor de schenk- en erfbelasting

Vanmiddag heeft de Eerste Kamer het Belastingplan 2019 aangenomen. Dit betekent onder meer dat het percentage nu definitief is waarmee de cijfers van de schenk- en de erfbelasting worden geïndexeerd.  ...

lees verder >
24 november 2018nieuws

Je digitale nalatenschap: wat moet je weten?

Vandaag bij de NOS in het nieuws: een testament maken om je digitale erfenis te regelen. Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen legt op radio en tv uit wat...

lees verder >
Inge Arts-HeijnenNotaris
Sinds 1 september 2013 ben ik notaris te Hilvarenbeek, als opvolgster van mr. Jan Kos. Met veel liefde en plezier oefen ik mijn vak als notaris uit. Deskundige en persoonlijke begeleiding bij belangrijke momenten in het leven, dat is mijn motto. Mijn specialisatie is het familierecht en het ondernemingsrecht. Maar ik help je ook graag bij andere notariële zaken.
Michel van DijkKandidaat-notaris
Ik ben Michel van Dijk. Mijn specialisatie is het onroerend goed en agrarisch recht. Voor velen van jullie ben ik een bekend gezicht. Ik werk namelijk al vanaf 1998 op kantoor. Lastige en complexe zaken zijn voor mij dè uitdaging. Ik bijt me daar graag in vast om samen met de cliënt en adviseur tot een kwalitatief hoogstaande akte of advies te komen. Tot in de puntjes zoek ik de zaken voor je uit!
Marja Damen-van EmpelKandidaat-notaris
Ik ben Marja Damen-van Empel (1977). Opgegroeid in Tilburg. Na mijn studie Notarieel Recht in Nijmegen ben ik teruggekeerd naar Brabant. Binnen het notariaat houd ik mij voornamelijk bezig met het personen- en familierecht. Vele momenten in het leven zijn belangrijk om bij stil te staan en om te kijken of het nodig is daarvoor iets juridisch vast te leggen. Of u nu op het punt staat om te gaan samenwonen of trouwen, of om een huis te (ver)kopen, er stil gestaan moet worden bij wat er gebeurt als u overlijdt of iemand overleden is of als u gaat dementeren. Ik kijk graag samen met u naar uw situatie.
Peter RoosenNotarisklerk
Gritte VugtsNotarisklerk
Sinds 2011 werk ik met plezier bij dit kantoor nadat ik stage heb gelopen tijdens mijn opleiding HBO-rechten. Vanaf 2011 heb ik de opleiding tot notarisklerk gevolgd. Wanneer u een huis koopt of een hypotheek afsluit zal ik veelal op de achtergrond aan uw dossier werken, maar mogelijk ook bij fusie of boedelafwikkeling.
Maud van OirschotNotarieel medewerkster
Femke van Straaten-WoutersNotarieel medewerkster
Monique van NunenNotarieel medewerkster
Jeanne Meijs-WitloxBoekhouder

Notariskantoor Inge Arts

handelsregisternr: 58185267
btw nr: NL852915536B01

Openingstijden

Maandag08:30 - 17:15 uur
Dinsdag08:30 - 17:15 uur
Woensdag08:30 - 17:15 uur
Donderdag08:30 - 17:15 uur
Vrijdag08:30 - 17:15 uur

Bezoekadres

Apollostraat 9
5081 GS Hilvarenbeek

vraag stellen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.