Vanaf 1 januari 2024 is het mogelijk om digitaal een bv op te richten. De Eerste Kamer ging vorige week akkoord met het daarvoor benodigde wetsvoorstel.

Dat maakt het mogelijk om een bv niet bij de notaris te oprichten, maar wel mét de notaris. Die zal tijdens het digitale proces de oprichter(s) van de bv identificeren, spreken en de oprichtingsakte passeren.

Onze (kandidaat-)notarissen helpen je graag met het leggen van een stevig juridisch fundament onder jouw bedrijf. Neem op tijd contact op om advies en informatie te vragen. Wij zijn te bereiken op: 072-5127488

Bij speculatieve grondhandel knippen grondhandelaren landbouwpercelen op om dit te verkopen aan kleine beleggers. Vaak met de (valse) belofte dat er op termijn op deze grond gebouwd mag worden. De notaris komt over het algemeen pas in beeld nadat de koopovereenkomst is gesloten, dus bij de eigendomsoverdracht. In de praktijk is het voor notarissen in verband met hun ministerieplicht momenteel heel moeilijk om niet mee te werken aan de overdracht van onroerend goed als deze niet in strijd is met het recht of de openbare orde.

Een ketenaanpak waarbij betrokken partijen gezamenlijk actie ondernemen is wenselijk om misleiding bij speculatieve grondhandel tegen te gaan. Dit kwam naar voren tijdens het rondetafelgesprek dat de Tweede Kamer 14 juni organiseerde over dit onderwerp. Ook de KNB is voorstander van een gezamenlijke aanpak.

Meer weten?

Zie https://www.knb.nl/nieuwsberichten/knb-drietrapsraket-moet-misleiding-bij-grondhandel-voorkomen

en https://www.knb.nl/nieuwsberichten/speculatieve-grondhandel-vraagt-om-ketenaanpak

Met deze regelgeving worden eigenaren van kantoorpanden die een energielabel hoger dan C hebben verplicht hun bedrijfspand duurzamer te maken.

Het energielabel wordt door veel bedrijven als een noodzakelijk kwaad gezien -een formaliteit die alleen geld kost. Het kan ook voordelen hebben. Zo geven sommige banken een korting op de rente wanneer het energielabel C of hoger is. Hoe beter het energielabel; hoe lager de rente. Daarmee kan het energielabel met een lagere rente snel weer worden terugverdiend.

De meeste kantoren zijn al energielabel C waardig of relatief makkelijk naar energielabel C te renoveren. Later kunnen ze verder worden verduurzaamd.

Een deel van de kantoorgebouwen heeft nog helemaal geen energielabel. Officieel is het zo dat deze gebouwen vanaf 1 januari niet meer gebruikt mogen worden. Overheden zullen gaan handhaven en kantoorgebouwen die niet aan de vereisten voldoen kunnen moeilijk of niet gefinancierd worden.

Overweegt u een kantoorgebouw te kopen of huren? Controleer het energielabel dan vóór u uw handtekening onder de koop-/huurovereenkomst zet.

Wilt u weten of het verplichte energielabel C ook voor uw kantoorgebouw geldt? https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/energielabel-c-kantoren