De Rivieren notarissenheeft meerdere kantoren

Welkom bij De Rivieren Notarissen
De Rivieren Notarissen is met tien juristen en vijftien gekwalificeerde medewerkers dé juridisch specialist en adviseur op alle rechtsgebieden binnen de notariële dienstverlening. Daarnaast zijn wij specialist in scheepsrecht, agrarisch recht en ondernemingsrecht. Ook voor mediation bent u bij ons aan het juiste adres. Onze legal mediators begeleiden u deskundig en ervaren vanuit een conflict situatie naar een oplossing. Bij ons is er tijd en aandacht voor u en uw situatie en uitleg in begrijpelijk Nederlands. Met drie vestigingen, in Andel, Dussen en Werkendam, zijn wij altijd makkelijk bereikbaar! Het eerste gesprek is geheel vrijblijvend en voor onze kosten.

Hoe maak ik mijn relatie officieel? Eenmanszaak of BV? Wat betekent een scheiding voor mij? Is mijn droomhuis juridisch oké? Moet ik een erfenis accepteren? Een financiële toekomst en zorg voor mijn kinderen vastleggen? Zorg voor later voor mijn partner en bedrijf?

Lees verder...

Wij staan graag voor u klaar met informatie en advies op meerdere momenten in uw leven. Wij ondersteunen u bij het maken van belangrijke keuzes,  wij wijzen u op juridische valkuilen en  zorgen voor het juridisch juist vastleggen van uw zaken.
Uiteraard checken wij voor onze cliënten kosteloos of er door veranderde persoonlijke omstandigheden of wetswijzigingen aanpassingen in de gemaakte afspraken nodig zijn. U krijgt van ons hiervoor om de vijf jaar automatische een uitnodiging.
Tijdens onze INLOOPSPREEKUREN loopt u binnen zonder afspraak voor het gratis beantwoorden van uw vragen op notarieel en juridisch gebied. Mocht er naar aanleiding van dit inloopspreekuur een afspraak met u gemaakt worden voor een bespreking, blijft de eerste bespreking als vanouds gratis!  Informatie hierover vindt u bij "openingstijden".
Graag tot ziens bij De Rivieren Notarissen.  Net iets meer notaris!

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

23 mei 2019

Huis verkopen via WhatsApp, kan dat?

Stel: u heeft een prachtige woning gekocht. Bij de makelaar tekent u alvast de koopovereenkomst. De verkoper is helaas niet aanwezig om de koopovereenkomst ook te ondertekenen. Maar geen nood, u heeft het telefoonnummer van de verkoper. Via WhatsApp geeft de verkoper aan akkoord te gaan met de inhoud van de koopovereenkomst en morgen deze te tekenen. Helaas blijkt dat de verkoper zich de volgende dag bedenkt en toch niet de woning wil verkopen. Als koper vraag je je af of hier sprake is van een overeenkomst. Er was namelijk toch overeenstemming? De rechter oordeelt dat hier geen sprake is van een koopovereenkomst. Voor de aankoop van een woning is een schriftelijke overeenkomst vereist en een overeenkomst is pas schriftelijk als de handtekeningen van zowel koper als verkoper onder de overeenkomst staan. De rechtbank Limburg is duidelijk: een WhatsAppbericht is geen handtekening en er is daarmee dus geen overeenkomst gesloten.

6 mei 2019

Verliefd op een chalet

Sommige mensen komen niet alleen met mooie herinneringen terug van vakantie. Die zijn zo verliefd geworden op hun chalet in het bungalowpark, dat ze het spontaan hebben gekocht.

Tijdens je vakantie een chalet kopen, klinkt als een super geslaagde vakantie. En dat kan het ook zeker zijn. Maar toch is het kopen van een parkchalet iets om rustig over na te denken. Vooral de juridische kant van het verhaal kan complex zijn.

We helpen je alvast een eindje op weg met de juridische kant

  1. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is: wat koop je precies? Word je alleen eigenaar van het chalet of ook van de grond waarop het staat? 
    Vaak is het zo dat je met het park een huurcontract sluit voor de grond en dat je het chalet koopt van de vorige bewoner, het park of de bouwer van het chalet. In dat geval word je dus geen eigenaar van de grond en ben je juridisch afhankelijk van de parkeigenaar. 
    Dit kun je voorkomen door bij de notaris vast te laten leggen dat de grond en het chalet van elkaar ‘gescheiden’ zijn. Dit wordt ook wel een opstalrecht genoemd.  

  2. Als het park een huurcontract met je wil afsluiten, kijk dan eerst hoe lang het loopt en wat er met jouw chalet gebeurt als het contract afloopt. Zo kan er in het contract staan dat je de grond waarop jouw chalet staat ‘leeg’ moet opleveren. Dat betekent dat je zelf jouw chalet moet (laten) verplaatsen. Wil je dat? 

  3. Ook is het goed om te kijken wat de verkoopmogelijkheden zijn. Als er in het huurcontract staat dat het park zelf mag bepalen of ze een huurcontract sluiten met de volgende koper van het chalet, is de woning moeilijker verkoopbaar.  

  4. Maar er is meer. Weet je bijvoorbeeld welke belastingen je moet betalen als je eigenaar wordt van een chalet? In sommige gemeenten moet je toeristenbelasting betalen of wordt er bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting geheven. 

  5. En hoe zit het verzekeringstechnisch? In sommige parken geldt een verzekering voor het hele park en hoef je er niet apart een af te sluiten. In het huurcontract kan ook staan dat je verplicht bent om jouw chalet te verzekeren en ben je dus zelf verantwoordelijk.  

Het is dus niet altijd handig om halsoverkop een chalet te kopen. En je zult misschien wel wat hulp kunnen gebruiken om de juridische kant van een chalet te doorgronden. Als je hulp wilt, wij zijn er voor je. Wil je meer weten? Bel ons op 085 0220023 of mail naar info@derivierennotarissen.nl 

De Rivieren Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij maken deel uit van het expertnetwerk van Netwerk Notarissen dat je helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken.


10 april 2019

Zonnepanelen. Ook dat is een zaak voor de notaris

Op steeds meer daken in Nederland liggen zonnepanelen. Een mooie ontwikkeling. Maar wel een met enkele juridische haken en ogen. Voor u eraan begint, is het goed om te weten waar u aan toe bent. Wij zetten graag een aantal aandachtspunten voor u op een rij.

Wie is de eigenaar van de zonnepanelen?

Niet zo’n rare vraag als het lijkt. Zodra zonnepanelen op een dak worden bevestigd, is de vraag namelijk van wie de zonnepanelen zijn. Van degene die ze gekocht heeft of van de eigenaar van het huis? Het eigendom hangt af van de manier waarop ze zijn geïnstalleerd. Belangrijk om te weten als u als huurder zonnepanelen laat leggen (als dat volgens het huurcontract mag). Maar ook als u als huiseigenaar zonnepanelen hebt gehuurd of geleased of als u uw huis verkoopt.

De gemeente vindt wat van zonnepanelen

Als u zonnepanelen op een monument of binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht plaatst, moet u vaak een omgevingsvergunning hebben. Op de website van het ministerie van VROM kunt u lezen wanneer een vergunning nodig is. Als u een huis koopt waarop al zonnepanelen liggen en er is geen vergunning aangevraagd, kunt u daar als nieuwe eigenaar alsnog problemen mee krijgen.

Is er geen vergunning nodig voor zonnepanelen dan heeft de gemeente misschien wel andere regels die gelden voor het plaatsen van zonnepanelen. Ook positieve. Denk aan de duurzaamheidslening, waarmee u bij de overheid geld leent om de kosten van uw zonnepanelen te betalen.

Zonnepanelen hebben gevolgen voor uw opstalverzekering

Als u een opstalverzekering hebt voor uw huis, is het verstandig om vooraf te checken of de verzekering ook zonnepanelen dekt. Bij verschillende verzekeraars hangt dat af van de bevestiging. Als uw zonnepanelen niet onder de verzekering vallen, geeft de verzekeraar meestal aan hoe u ze onder de verzekering kunt krijgen.

Een huis met zonnepanelen kopen of verkopen

Als u een huis met zonnepanelen koopt of verkoopt is het verstandig om te kijken of deze worden meeverkocht of niet. Dan kunt u daar later geen misverstand over krijgen. Als de zonnepanelen geleased zijn, is het natuurlijk ook een kwestie van het leasecontract waarin staat of de zonnepanelen kunnen worden overgedragen aan de volgende eigenaar.

De Rivieren Notarissen helpt u graag met de juridische complicaties van zonnepanelen. Wij zijn aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Meer weten? Bel ons op 085 - 0220023 of mail naar info@derivierennotarissen.nl.

nieuws van netwerk notarissen

21 mei 2019nieuws

Nieuwe alimentatiewet aangenomen: alimentatietermijn wordt korter

Vandaag is in de Eerste Kamer een nieuwe alimentatiewet aangenomen. Hierdoor wordt in de toekomst de duur van partneralimentatie korter. Nu is 12 jaar nog de maximale termijn; dit...

lees verder >
30 april 2019nieuws

Nabestaanden lopen uitvaartverzekering vaak mis

Meer dan twee derde van de Nederlanders heeft een uitvaartverzekering, volgens Uitvaartverzekeringwijzer.net. Het bedrag van de verzekering is meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro. Nabestaanden blijken vaak niet op...

lees verder >
10 april 2019nieuws

Levenstestament en euthanasieverklaring

Deze week besteedde het tv-programma EenVandaag aandacht aan de euthanasieverklaring en dementie. Omdat artsen niet verplicht zijn een euthanasiewens van iemand te vervullen, is er een risico dat de arts...

lees verder >
mr. J.W.A.M. (Cyriel) Bongersnotaris
mr. S.J.G. (Stephan) de Kortnotaris
mr. P. (Petra) ter Braak - van Stratentoegevoegd notaris
mr. L.M. (Linda) Heesbeennotarieel jurist
Personen-& Familierecht
mr. M.F. (Miranda) Idelernotarieel jurist
Personen-& Familierecht
mr. J.G.A. (Joyce) Middelkoopjurist
mr. S. (Stephanie) van de Reejurist
mr. E.J.A. (Kristel) Vereggenjurist
P.A. (Peter) van Herwijnennotarisklerk
I.J.J. Sprangers-van Delft (Ilse)HBO-jurist
D. (Debbie) de JongHBO-jurist
J.C.M. (Jolanda) Langenberg-MeijerHBO-jurist
L.E.A.C. (Lisanne) van de SpijkerHBO-jurist
Personen-& Familierecht
C. (Christel) van Veennotarieel medewerker
W.P. (Willie) Boot - de Heernotarieel medewerker
Ondernemingsrecht
W.A. (Wilbert) de Jongnotarieel medewerker
J.M.W. (Jolande) Lammers notarieel medewerker
J.P. (Helen) Strootmannotarieel medewerker
J.A.H. (Jolanda) de Rondenotarieel medewerker
D. (Danique) Biesheuvelwerkstudent
C.A. (Antoinette) Boumanwerkstudent

085 0220023
N.A. (Nicole) van Maanenwerkstudent
J.M. (Ankie) de Kort - van Loevezijnkantoormanager

De Rivieren Notarissen

handelsregisternr: 17271733
btw nr: NL806557679B01

Openingstijden

Maandag08:45 - 17:00 uur
Dinsdag08:45 - 20:00 uur
Woensdag08:45 - 17:00 uur
Donderdag08:45 - 17:00 uur
Vrijdag08:45 - 17:00 uur
Dinsdagavond 19.00 - 20.00 uur inloopspreekuur (zonder afspraak).

Bezoekadres

Dorpsstraat 1
4271 AA Dussen

vraag stellenprijs opvragen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.