Welkom bij Klaassen Netwerk Notarissen, in hartje Zierikzee.
Onze notarissen en kandidaat-notarissen staan voor je klaar om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen. Door je te helpen bij het maken van kraakheldere, degelijke en bindende afspraken, zonder juridische valkuilen die overal op de loer liggen.


We helpen je...
als je een huis wilt kopen, bij de oprichting van je bedrijf of om het 'leven met je liefde' goed te regelen. Maar ook op de minder vrolijke momenten zijn we er voor je: Zoals bij het maken van een testament of het regelen van een scheiding. Maar we kunnen je bijvoorbeeld ook adviseren of het slim is om een erfenis te accepteren, die kan immers minder lucratief zijn dan het lijkt.


Sterk netwerk
Bij Klaassen Netwerk Notarissen werken uitsluitend Netwerknotarissen. In het netwerk houden we elkaar helder en scherp, delen we kennis zodat we je nog beter kunnen helpen. Landelijk vergaarde kennis en ervaring, hier in Zierikzee.

Lees verder...

Wij luisteren!
Wij spreken gewone mensentaal en weten precies wat er speelt in de wereld, maar vooral ook dichtbij huis. Kom gewoon eens langs, we zullen heel goed luisteren... daar begint alles mee. We hebben voor ieder probleem wel een oplossing. Bel 0111 698181.

Verberg lees verder...

nieuws van het notariskantoor

4 juni 2019

Scheiden zonder samenlevingscontract kan ook het einde van jouw spaargeld betekenen

Voor veel stellen is het niet vanzelfsprekend om een samenlevingscontract af te sluiten als ze gaan samenwonen. Naar schatting heeft zelfs de helft van alle samenwonende koppels geen samenlevingscontract gemaakt bij de notaris. Toch is zo’n contract belangrijk. Zeker als je een koophuis hebt. Dat blijkt maar weer uit een uitspraak die de Hoge Raad onlangs deed.

Wat is een samenlevingscontract?

Voor getrouwde koppels is er wettelijk gezien van alles vastgelegd voor het geval ze uit elkaar gaan of een van de partners overlijdt. Maar voor ongetrouwd samenwonende koppels is er in de wet niks geregeld. Dat moeten ze zelf doen. Als ze bijvoorbeeld geen testament of een samenlevingscontract maken, erft de achterblijvende partner niet. En zonder samenlevingscontract kan er bij scheiding ruzie komen over van wie welke spullen zijn en wie welke kosten had moeten betalen.

Wat vindt de Hoge Raad?

De Hoge Raad heeft kort geleden een uitspraak gedaan in de rechtszaak van een koppel zonder een samenlevingscontract. Ze woonden in het huis dat eigendom was van de man. Toen ze besloten zijn huis te verbouwen, trok de vrouw haar portemonnee. Later gingen ze uit elkaar en wilde de vrouw het geld dat ze uitgaf aan de verbouwing terug hebben. Voor getrouwde partners is in de wet geregeld dat het geld dat de ene partner betaalt voor de eigendommen van de andere partner, moet worden terugbetaald bij de scheiding. De Hoge Raad zegt echter dat dit niet zo maar geldt voor ongetrouwde koppels. Als het de bedoeling was dat de vrouw het geld terug zou krijgen hadden ze in dit geval een afspraak daarover moeten maken in een contract. Aangezien dit niet is gebeurd, kon de vrouw geen aanspraak maken op terugbetaling van het bedrag. Met andere woorden: mevrouw is al het geld kwijt dat ze in het huis van haar ex-partner heeft gestopt. Stel je nou eens voor dat zo al jouw spaargeld weg is? Het is dus de moeite waard om naar de notaris te gaan om afspraken te laten vastleggen in een samenlevingscontract.

Waarom is een samenlevingscontract nog meer belangrijk?

In een samenlevingscontract maak je samen afspraken over wie welk deel van de gezamenlijke kosten betaalt, bijvoorbeeld de hypotheek. Als de verdeling vastligt is de kans kleiner dat je er later gedoe over krijgt.

Je maakt in een samenlevingscontract verder afspraken over van wie welke spullen zijn. Zo is het direct duidelijk wie welke spullen mee mag nemen als je uit elkaar gaat.

Je kunt ook samen vastleggen hoe lang de partner die geen huiseigenaar is de kans krijgt een nieuwe woning te zoeken als je uit elkaar gaat. Daarnaast kun je in het samenlevingscontract regelen dat bij overlijden, de achterblijvende partner het pensioen en de gezamenlijke spullen krijgt. Dit geldt ook voor een gezamenlijk huis.

Klaassen Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen; een expert-netwerk dat je graag helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken. Netwerk Notarissen heeft een gratis online test waarmee je kunt onderzoeken of het in jullie situatie verstandig is om een samenlevingscontract te maken. Dus ga je samenwonen? Ga naar www.samenleeftest.nl en doe de test!

6 mei 2019

Verliefd op een chalet

Sommige mensen komen niet alleen met mooie herinneringen terug van vakantie. Die zijn zo verliefd geworden op hun chalet in het bungalowpark, dat ze het spontaan hebben gekocht.

Tijdens je vakantie een chalet kopen, klinkt als een super geslaagde vakantie. En dat kan het ook zeker zijn. Maar toch is het kopen van een parkchalet iets om rustig over na te denken. Vooral de juridische kant van het verhaal kan complex zijn.

We helpen je alvast een eindje op weg met de juridische kant

  1. De belangrijkste vraag die je jezelf moet stellen is: wat koop je precies? Word je alleen eigenaar van het chalet of ook van de grond waarop het staat? 
    Vaak is het zo dat je met het park een huurcontract sluit voor de grond en dat je het chalet koopt van de vorige bewoner, het park of de bouwer van het chalet. In dat geval word je dus geen eigenaar van de grond en ben je juridisch afhankelijk van de parkeigenaar. 
    Dit kun je voorkomen door bij de notaris vast te laten leggen dat de grond en het chalet van elkaar ‘gescheiden’ zijn. Dit wordt ook wel een opstalrecht genoemd.  

  2. Als het park een huurcontract met je wil afsluiten, kijk dan eerst hoe lang het loopt en wat er met jouw chalet gebeurt als het contract afloopt. Zo kan er in het contract staan dat je de grond waarop jouw chalet staat ‘leeg’ moet opleveren. Dat betekent dat je zelf jouw chalet moet (laten) verplaatsen. Wil je dat? 

  3. Ook is het goed om te kijken wat de verkoopmogelijkheden zijn. Als er in het huurcontract staat dat het park zelf mag bepalen of ze een huurcontract sluiten met de volgende koper van het chalet, is de woning moeilijker verkoopbaar.  

  4. Maar er is meer. Weet je bijvoorbeeld welke belastingen je moet betalen als je eigenaar wordt van een chalet? In sommige gemeenten moet je toeristenbelasting betalen of wordt er bijvoorbeeld onroerendezaakbelasting geheven. 

  5. En hoe zit het verzekeringstechnisch? In sommige parken geldt een verzekering voor het hele park en hoef je er niet apart een af te sluiten. In het huurcontract kan ook staan dat je verplicht bent om jouw chalet te verzekeren en ben je dus zelf verantwoordelijk.  

Het is dus niet altijd handig om halsoverkop een chalet te kopen. En je zult misschien wel wat hulp kunnen gebruiken om de juridische kant van een chalet te doorgronden. Als je hulp wilt, wij zijn er voor je. Wil je meer weten? Bel ons op 0111 69 81 81 of mail naar info@klaassennotarissen.nl

Klaassen Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Wij maken deel uit van het expertnetwerk van Netwerk Notarissen dat je helpt jouw juridische zaken makkelijker te maken.

5 maart 2019

De gelukkige kopers van uw huis zijn vaak dichterbij dan u denkt

Iedereen denkt bij de verkoop van een huis aan Funda. Maar de koper van uw huis is vaak veel dichterbij. Uw eigen zoon of dochter! Hier leest u hoe het werkt als u uw huis aan een van uw kinderen verkoopt.

Het komt steeds vaker voor dat kinderen het huis van hun ouders kopen. En zij blijken vaak de ideale kopers. Voor hen is het tegenwoordig immers vaak moeilijk om te bewegen op de woningmarkt. Het ouderlijk huis kopen, geeft ze wel de kans om een stap te zetten naar een mooiere en grotere woning. En ouders vinden het vaak prachtig als het huis in de familie blijft.

Uw huis verkopen aan uw kind, hoe gaat dat in z’n werk?

Net zoals u uw huis aan een vreemde zou verkopen, moet er eerst een koopcontract worden opgesteld. Hierin wordt onder meer vastgelegd voor welke prijs het huis is verkocht en op welke datum de overdracht bij de notaris plaatsvindt. Wat de verkoop aan uw kind bijzonder maakt, is de vraag hoe uw zoon of dochter de koopprijs gaat betalen. U kunt uw kind namelijk laten profiteren van flinke belastingvoordelen.

U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bij de overdracht een deel van de koopprijs wordt betaald en dat de rest wordt omgezet in een lening of een schenking.

Zie hieronder een voorbeeld uit onze praktijk:

Jasper koopt van zijn ouders een woning die 400.000 euro waard is. Hij leent bij de bank 250.000 euro. Deze 250.000 euro betaalt hij direct bij de overdracht aan zijn ouders. De ouders schenken belastingvrij een bedrag van 50.000 euro en een bedrag van 100.000 euro wordt in een lening omgezet. Omdat de notaris deze lening vormgeeft als een annuïtaire lening en deze dus veel lijkt op die van de bank, mag Jasper de rente die hij aan zijn ouders betaalt aftrekken als hypotheekrenteaftrek.

Maar dat is niet alles wat uw notaris voor u kan doen. Behalve alles juridisch en fiscaal juist vorm te geven, helpen we u ook graag met de vraag hoe de verkoop moet worden geregeld als er meerdere kinderen zijn of bijvoorbeeld als Jasper uit het voorbeeld met een partner in het huis gaat wonen. Omdat u uw huis niet te koop hoeft te zetten, kunt u direct naar de notaris komen. Klaassen Netwerk Notarissen kan voor u het koopcontract én de overdrachtsakte voor uw huis maken.

Klaassen Netwerk Notarissen is aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 150 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

Meer weten? Bel ons op 0111 69 81 81 of mail naar info@klaassennotarissen.nl

nieuws van netwerk notarissen

21 mei 2019nieuws

Nieuwe alimentatiewet aangenomen: alimentatietermijn wordt korter

Vandaag is in de Eerste Kamer een nieuwe alimentatiewet aangenomen. Hierdoor wordt in de toekomst de duur van partneralimentatie korter. Nu is 12 jaar nog de maximale termijn; dit...

lees verder >
30 april 2019nieuws

Nabestaanden lopen uitvaartverzekering vaak mis

Meer dan twee derde van de Nederlanders heeft een uitvaartverzekering, volgens Uitvaartverzekeringwijzer.net. Het bedrag van de verzekering is meestal tussen de 5.000 en 10.000 euro. Nabestaanden blijken vaak niet op...

lees verder >
10 april 2019nieuws

Levenstestament en euthanasieverklaring

Deze week besteedde het tv-programma EenVandaag aandacht aan de euthanasieverklaring en dementie. Omdat artsen niet verplicht zijn een euthanasiewens van iemand te vervullen, is er een risico dat de arts...

lees verder >
mr. S. Lettinga (Sander) notaris en estate-planner. Gecertificeerd lid van de Vereniging van executeurs NOVEX

mr. N.E. Soeters-Schot (Nini) notaris en mediator / scheidingsbemiddelaar. Lid van de Notariele Vereniging Mediators en Scheidingbemiddelaars in het Notariaat

S. Schiettekatte (Sandra) notarisklerk

N. der Weduwen (Nina)notarieel medewerkster

M. Flikweert (Michel)notarieel medewerker

A. Rentier-Gast (Annemarijn)secretaresse
D.W. Stouten-Geense (Lisanne)secretaresse
P.J.A.M. van der Bijl-van Overveld (Erna)secretaresse
J. Riemens (Jacqueline)secretaresse

D. Kramer (Daphne)secretaresse
J.A. van Sighem (Han)boekhouder
T.M. de Jonge (Tim)administratief medewerker

P.M. Boudeling (Elmie)receptioniste

Klaassen Netwerk Notarissen

handelsregisternr: 22057726
btw nr: NL814331154B01

Openingstijden

Maandag09:00 - 17:00 uur
Dinsdag09:00 - 17:00 uur
Woensdag09:00 - 17:00 uur
Donderdag09:00 - 17:00 uur
Vrijdag09:00 - 17:00 uur
Welkom op ons kantoor. De parkeerplaatsen rondom ons kantoor zijn uitsluitend voor vergunninghouders. Het dichtstbij zijnde gratis parkeerterrein in aan het 's-Heer Lauwendorp. Door de Zuidhavenpoort wandelt u in vijf minuten naar ons kantoor en geniet u van de prachtige Museumhaven. Aan de Noordkant loopt u het veiligste. Een gratis alternatief is het parkeerterrein Hoofdpoortstraat, over de Nieuwe Haven wandelt u in 7 minuten naar het Havenpark. Op de Gasthuisboomgaard staat u net iets dichterbij, maar betaalt u (bescheiden) parkeergeld. Door de Mosselstraat en het poortje staat u ineens op het Kraanplein en steekt u over naar ons kantoor aan het Havenpark. Een betaald alternatief is het parkeerterrein Mosselboomgaard achter de Albert Heijn. Ideaal als u uw bezoek aan ons kantoor combineert met een bezoek aan de winkels of supermarkt.

Bezoekadres

Havenpark 40
4301 CE Zierikzee

vraag stellen

Je kunt hieronder je gegevens en je vraag invullen. We nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

afspraak maken

Als je hieronder je gegevens invult nemen we zo spoedig mogelijk contact met je op om de afspraak in te plannen.