Twintigers blijven achter op woningmarkt. Eigenwoningschenking kan helpen.

13 juni 2017nieuws

De NOS meldt vandaag op haar website dat er weer meer huizen worden verkocht maar dat één groep kopers achterblijft: de twintigers. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat deze groep in verhouding tot vóór de crisis minder vaak een woning koopt. Er zijn vooral minder starters tussen de 18 en 26 jaar. 

Eigenwoningschenking

Voor de twintigers kan de eigenwoningschenking een oplossing zijn. Vanaf 1 januari van dit jaar kan iedere Nederlander maximaal 100.000 euro belastingvrij schenken aan een ander. Degene die de schenking krijgt, de begunstigde, moet dit bedrag in een eigen woning steken. Bijvoorbeeld door er een eigen woning mee te kopen, te verbouwen of af te lossen op de hypotheek. De begunstigde moet op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.

Voorwaarden

De vrijstelling krijg je overigens niet automatisch. De begunstigde moet er een beroep op doen bij de Belastingdienst. De schenking mag zowel door degene die de schenking doet als de begunstigde worden uitgesmeerd. Deze en andere voorwaarden moeten strikt gevolgd worden. Doe je dat niet, dan moet de begunstigde schenkbelasting betalen over de schenking. Het is daarom belangrijk voordat de schenking wordt gedaan je goed te laten informeren over de do’s en don’ts.  

Schenken of lenen

We zien in de notaris praktijk dat steeds meer starters met steun van hun ouders een huis kopen. Ze krijgen het geld via een lening of een schenking. Beide vormen zijn populair. Voor de schenking kan gebruik worden gemaakt van de belastingvrijstelling. Bij de lening kan de rente worden afgetrokken als hypotheekrente. Aan de kant van de ouders is er nog een ander voordeel: ze krijgen rendement op hun geld wat ze anders niet zouden krijgen als het op een bankrekening zou staan.

verder in het nieuws

20 oktober 2017nieuws

Met je ouder gaan samenwonen vanwege mantelzorg, hoe pak je dat aan?

In Nederland woont nu 5% van de 65-plussers samen met een kind. In andere landen in Europa ligt dat percentage hoger. In Nederland gaat het aantal misschien nog groeien maar...

lees verder >
17 oktober 2017nieuws

Familiebedrijven en regeerakkoord #maandvandefamiliebedrijven

Het regeerakkoord ‘Vertrouwen in de toekomst’ laat meerdere gezichten zien als het gaat om familiebedrijven. Enerzijds komt er aandacht voor bedrijfsopvolging in de agrarische sector maar anderzijds gaat het box...

lees verder >
10 oktober 2017nieuws

Een notariële blik op het regeerakkoord

Na een eerste scan van het regeerakkoord ‘Vertrouwen in de toekomst’ hebben wij de belangrijkste punten geselecteerd voor relatie en familie, bedrijf en woning. Er komt landelijk beleid ten aanzien...

lees verder >