Twintigers blijven achter op woningmarkt. Eigenwoningschenking kan helpen.

13 juni 2017nieuws

De NOS meldt vandaag op haar website dat er weer meer huizen worden verkocht maar dat één groep kopers achterblijft: de twintigers. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat deze groep in verhouding tot vóór de crisis minder vaak een woning koopt. Er zijn vooral minder starters tussen de 18 en 26 jaar. 

Eigenwoningschenking

Voor de twintigers kan de eigenwoningschenking een oplossing zijn. Vanaf 1 januari van dit jaar kan iedere Nederlander maximaal 100.000 euro belastingvrij schenken aan een ander. Degene die de schenking krijgt, de begunstigde, moet dit bedrag in een eigen woning steken. Bijvoorbeeld door er een eigen woning mee te kopen, te verbouwen of af te lossen op de hypotheek. De begunstigde moet op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.

Voorwaarden

De vrijstelling krijg je overigens niet automatisch. De begunstigde moet er een beroep op doen bij de Belastingdienst. De schenking mag zowel door degene die de schenking doet als de begunstigde worden uitgesmeerd. Deze en andere voorwaarden moeten strikt gevolgd worden. Doe je dat niet, dan moet de begunstigde schenkbelasting betalen over de schenking. Het is daarom belangrijk voordat de schenking wordt gedaan je goed te laten informeren over de do’s en don’ts.  

Schenken of lenen

We zien in de notaris praktijk dat steeds meer starters met steun van hun ouders een huis kopen. Ze krijgen het geld via een lening of een schenking. Beide vormen zijn populair. Voor de schenking kan gebruik worden gemaakt van de belastingvrijstelling. Bij de lening kan de rente worden afgetrokken als hypotheekrente. Aan de kant van de ouders is er nog een ander voordeel: ze krijgen rendement op hun geld wat ze anders niet zouden krijgen als het op een bankrekening zou staan.

verder in het nieuws

17 juli 2017nieuws

Op wereldreis: reisgids, inentingen en…. een levenstestament voor thuis!

Op wereldreis gaan vraagt om de nodige voorbereiding en planning. Welke reisgidsen zijn handig om mee te nemen, zijn inentingen nodig? Vaak zit je met je gedachten al aan de...

lees verder >
14 juli 2017nieuws

Leestip voor het weekend: dossier ‘je ouders in huis’ in Margriet

Volgens het CBS wonen in 2013 (meest recente cijfers) 182.000 ouders in de AOW-leeftijd met een of meerdere volwassen kinderen in huis. In de notarispraktijk zien we een toename van...

lees verder >
12 juli 2017nieuws

Onderzoek: bijna 40 procent van de huizenkopers koopt zonder financieringsvoorbehoud

De minister van Binnenlandse Zaken heeft deze week de Tweede Kamer geïnformeerd over een onderzoek naar koopovereenkomsten. Dit onderzoek is in opdracht van de minister gehouden onder ruim 45.000 consumenten,...

lees verder >