Maximale hypotheek bij aankoop van een woning in 2017

20 januari 2017nieuws

Als je geld leent bij de bank voor de aankoop van een woning, dan wil de bank daarvoor in ruil meestal een hypotheek.  Voor het jaar 2017 geldt dat je een hypotheek kunt afsluiten tot 101% van de waarde van de woning die je wilt kopen. Dit ‘hypotheekplafond’ leidt ertoe dat je een deel van de aankoopkosten van een woning (de zogenoemde kosten koper) niet kunt lenen bij de bank maar met eigen geld moet betalen. 

Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk wanneer je het geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie en energiezuinige kozijnen.

In 2018 daalt het percentage van de maximale hypotheek naar 100%. Vanaf dat moment is het niet meer mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een groter bedrag dan de waarde van de aan te kopen woning. 


Het hypotheekplafond geldt alleen voor professionele hypotheekverstrekkers zoals banken. Wanneer je bijvoorbeeld bij je familie geld leent voor de aankoop van een woning, is het hypotheekplafond niet van toepassing en kun je dus wel een groter bedrag lenen. Maar dit leidt er niet toe dat je ook over dit grotere bedrag recht hebt op het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek . Wanneer de lening niet direct verband houdt met de aankoopkosten van de woning, is de rente niet aftrekbaar. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer een extra bedrag is geleend om de inrichting van de woning te betalen.

Leestip:
Wat is kosten koper?

verder in het nieuws

21 september 2017nieuws

Diagnose dementie. Kun je dan nog naar de notaris?

Het is vandaag Wereld-Alzheimer-Dag. Er worden deze week allerlei initiatieven ontplooid om geld binnen te halen, bijvoorbeeld voor onderzoek naar Alzheimer. Wij staan vandaag stil bij de vraag die veel...

lees verder >
20 september 2017nieuws

Vervolg Prinsjesdag 2017: Netwerk Notarissen vraagt aandacht voor grenzen maatregelen tegen belastingbesparing door partners

Op Prinsjesdag is het voorstel gedaan om fiscale grenzen te stellen aan trouwen of het maken van huwelijkse voorwaarden en samenlevingscontracten met alleen het doel om belasting te besparen. Volgens...

lees verder >
19 september 2017nieuws

Prinsjesdag 2017: dit zijn de plannen voor 2018

Netwerk Notarissen heeft de Prinsjesdagplannen doorgenomen op maatregelen voor huis, bedrijf en relatie/gezin. Ook zijn de plannen uit eerdere jaren bekeken die per 1 januari 2018 worden ingevoerd. Hieronder staan...

lees verder >