Maximale hypotheek bij aankoop van een woning in 2017

20 januari 2017nieuws

Als je geld leent bij de bank voor de aankoop van een woning, dan wil de bank daarvoor in ruil meestal een hypotheek.  Voor het jaar 2017 geldt dat je een hypotheek kunt afsluiten tot 101% van de waarde van de woning die je wilt kopen. Dit ‘hypotheekplafond’ leidt ertoe dat je een deel van de aankoopkosten van een woning (de zogenoemde kosten koper) niet kunt lenen bij de bank maar met eigen geld moet betalen. 

Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk wanneer je het geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie en energiezuinige kozijnen.

In 2018 daalt het percentage van de maximale hypotheek naar 100%. Vanaf dat moment is het niet meer mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een groter bedrag dan de waarde van de aan te kopen woning. 


Het hypotheekplafond geldt alleen voor professionele hypotheekverstrekkers zoals banken. Wanneer je bijvoorbeeld bij je familie geld leent voor de aankoop van een woning, is het hypotheekplafond niet van toepassing en kun je dus wel een groter bedrag lenen. Maar dit leidt er niet toe dat je ook over dit grotere bedrag recht hebt op het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek . Wanneer de lening niet direct verband houdt met de aankoopkosten van de woning, is de rente niet aftrekbaar. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer een extra bedrag is geleend om de inrichting van de woning te betalen.

Leestip:
Wat is kosten koper?

verder in het nieuws

17 juli 2017nieuws

Op wereldreis: reisgids, inentingen en…. een levenstestament voor thuis!

Op wereldreis gaan vraagt om de nodige voorbereiding en planning. Welke reisgidsen zijn handig om mee te nemen, zijn inentingen nodig? Vaak zit je met je gedachten al aan de...

lees verder >
14 juli 2017nieuws

Leestip voor het weekend: dossier ‘je ouders in huis’ in Margriet

Volgens het CBS wonen in 2013 (meest recente cijfers) 182.000 ouders in de AOW-leeftijd met een of meerdere volwassen kinderen in huis. In de notarispraktijk zien we een toename van...

lees verder >
12 juli 2017nieuws

Onderzoek: bijna 40 procent van de huizenkopers koopt zonder financieringsvoorbehoud

De minister van Binnenlandse Zaken heeft deze week de Tweede Kamer geïnformeerd over een onderzoek naar koopovereenkomsten. Dit onderzoek is in opdracht van de minister gehouden onder ruim 45.000 consumenten,...

lees verder >