Maximale hypotheek bij aankoop van een woning in 2017

20 januari 2017nieuws

Als je geld leent bij de bank voor de aankoop van een woning, dan wil de bank daarvoor in ruil meestal een hypotheek.  Voor het jaar 2017 geldt dat je een hypotheek kunt afsluiten tot 101% van de waarde van de woning die je wilt kopen. Dit ‘hypotheekplafond’ leidt ertoe dat je een deel van de aankoopkosten van een woning (de zogenoemde kosten koper) niet kunt lenen bij de bank maar met eigen geld moet betalen. 

Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk wanneer je het geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie en energiezuinige kozijnen.

In 2018 daalt het percentage van de maximale hypotheek naar 100%. Vanaf dat moment is het niet meer mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een groter bedrag dan de waarde van de aan te kopen woning. 


Het hypotheekplafond geldt alleen voor professionele hypotheekverstrekkers zoals banken. Wanneer je bijvoorbeeld bij je familie geld leent voor de aankoop van een woning, is het hypotheekplafond niet van toepassing en kun je dus wel een groter bedrag lenen. Maar dit leidt er niet toe dat je ook over dit grotere bedrag recht hebt op het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek . Wanneer de lening niet direct verband houdt met de aankoopkosten van de woning, is de rente niet aftrekbaar. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer een extra bedrag is geleend om de inrichting van de woning te betalen.

Leestip:
Wat is kosten koper?

verder in het nieuws

13 november 2017nieuws

Waarom huwelijkse voorwaarden? Reden: financieel alles hetzelfde houden.

Waarom na 1 januari 2018 (ingang nieuwe huwelijksregels) kiezen voor huwelijkse voorwaarden? Je woont nu al samen en je wilt alles financieel hetzelfde houden in jullie huwelijk. Na het trouwen...

lees verder >
10 november 2017nieuws

Vandaag is het de dag van de Mantelzorg

Er zijn heel wat mantelzorgers in Nederland. Ben jij ook een mantelzorger? Dan is misschien het volgende voor jou van belang. Regel je naast verzorging ook de financiële zaken? Vaak...

lees verder >
20 oktober 2017nieuws

Met je ouder gaan samenwonen vanwege mantelzorg, hoe pak je dat aan?

In Nederland woont nu 5% van de 65-plussers samen met een kind. In andere landen in Europa ligt dat percentage hoger. In Nederland gaat het aantal misschien nog groeien maar...

lees verder >