Maximale hypotheek bij aankoop van een woning in 2017

Maximale hypotheek bij aankoop van een woning in 2017

20 januari 2017
Als je geld leent bij de bank voor de aankoop van een woning, dan wil de bank daarvoor in ruil meestal een hypotheek.  Voor het jaar 2017 geldt dat je een hypotheek kunt afsluiten tot 101% van de waarde van de woning die je wilt kopen. Dit ‘hypotheekplafond’ leidt ertoe dat je een deel van de aankoopkosten van een woning (de zogenoemde kosten koper) niet kunt lenen bij de bank maar met eigen geld moet betalen. 
Een hogere hypotheek blijft wel mogelijk wanneer je het geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals dakisolatie en energiezuinige kozijnen.

In 2018 daalt het percentage van de maximale hypotheek naar 100%. Vanaf dat moment is het niet meer mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een groter bedrag dan de waarde van de aan te kopen woning. 

Het hypotheekplafond geldt alleen voor professionele hypotheekverstrekkers zoals banken. Wanneer je bijvoorbeeld bij je familie geld leent voor de aankoop van een woning, is het hypotheekplafond niet van toepassing en kun je dus wel een groter bedrag lenen. Maar dit leidt er niet toe dat je ook over dit grotere bedrag recht hebt op het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek . Wanneer de lening niet direct verband houdt met de aankoopkosten van de woning, is de rente niet aftrekbaar. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer een extra bedrag is geleend om de inrichting van de woning te betalen.

Leestip:
Wat is kosten koper?

Meer weten over hypotheken?

Neem dan contact met ons op.